Рынок недвижимости

Эволюция глобальных финансов все больше движется в направлении демократизации высокоценных активов, и Bricksave находится в авангарде этой трансформации.

Крупнейший в России по объему текущего строительства девелопер не получит льготное финансирование, сообщают СМИ.

Спрос на ипотеку побил рекорды. Надолго ли?

Несмотря на общий рост цен на московском рынке недвижимости, особенно в эконом, комфорт и бизнес-классах, ситуация в сегменте элитных квартир и апартаментов выглядит иначе. Эксперты отмечают, что высокие цены за квадратный метр, которые указывают продавцы, не всегда отражают фактические цены сделок.

Национальная палата недвижимости (НПН) обобщила итоги развития рынка недвижимости в 2025 году. Понятно, что тема необъятная, поэтому упор был сделан на самом актуальном сегменте: объектах доступных рядовому частному инвестору. Эксперты признают, что квадратные метры по доходности отстают, например, от облигаций среднего кредитного качества.

Кризис на рынке недвижимости Китая продолжает углубляться, и даже крупнейшие аналитические агентства вынуждены пересматривать свои прогнозы в худшую сторону. S&P Global Ratings уже в начале 2026 года снизило ожидания по объёму продаж первичного жилья, признав, что спад окажется значительно сильнее, чем предполагалось всего несколько месяцев назад. Согласно обновленной оценке, продажи недвижимости в этом году могут сократиться на 10–14%, тогда как осенью аналитики ожидали более умеренное снижение.

Изменения в программе семейной ипотеки неизбежно приведут к замедлению продаж новостроек в первой половине 2026 года. Рынок первичного жилья в Петербурге в ближайшие месяцы будет развиваться в сценарии первой половины 2025-го – при более жёстких условиях кредитования и осторожном спросе покупателей.

Ситуация с обращением «Самолета» за кредитом в 50 млрд. рублей после выплаты 15,2 млрд. рублей по оферте – это логичный и показательный шаг. Компания, как и вся отрасль, оказалась в условиях «идеального шторма».

По данным темы «Финансы» поиска Яндекса, в 2025 порядка 47% всех финансовых обращений россиян были связаны с выбором конкретных финансовых продуктов — пользователи сравнивали условия, уточняли параметры и подбирали решения для повседневных и долгосрочных задач. Как показал нейроанализ Алисы AI, наибольший интерес в этой части сформировали кредиты, ипотека и продукты для бизнеса.

Элитная недвижимость – это не просто жилье высшего ценового диапазона. Это особая категория активов, сочетающая в себе эксклюзивную архитектурную концепцию, ценность, статус, безопасность и высокую устойчивость к рыночным колебаниям. В 2026 году покупатели элитных объектов будут все более избирательны и требовательны, поскольку их интересует не только площадь и цена за квадратный метр, но и качество жизни, эмоциональная составляющая пространства, среда и окружение, а также долгосрочная инвестиционная привлекательность самого объекта. Что именно будет определять выбор покупателей в наступающем году?

Участники рынка оценивают операционные результаты девелопера и перспективы предстоящего дополнительного размещения акций.

Инвестиции в коммерческую недвижимость традиционно воспринимаются как надежный способ сохранения капитала. Однако доходность такого актива зависит от множества факторов: расположения объекта, состояния рынка, уровня конкуренции и спроса арендаторов. Что стоит учесть, чтобы сдать в аренду коммерческую недвижимость с максимальной выгодой.

Эксперты анализируют региональную разбивку ценовой динамики продаж застройщика.

Крупнейший американский застройщик D.R. Horton опубликовал финансовые результаты за первый квартал, которые превзошли ожидания аналитиков по прибыли и выручке, однако одновременно предупредил инвесторов о вероятном снижении маржи во втором квартале. Компания указала, что для поддержания спроса ей приходится активнее использовать стимулы для покупателей, что оказывает давление на рентабельность продаж жилья.

Рынок коммерческой недвижимости перестал быть площадкой для пассивных вложений. Простого приобретения квадратных метров сегодня недостаточно – капитал требует грамотного управления и точного выбора стратегии. Инвестору важно честно ответить себе: он покупает физический актив, стабильный денежный поток или возможность создать новую стоимость.

Несмотря на глобальные финансовые штормы, рынок элитного жилья Москвы и Подмосковья сохраняет стабильность и привлекательность. Для обеспеченных россиян такая недвижимость давно перестала быть лишь местом жительства – теперь это надежный способ сохранить капитал.

Разгон налицо.

В инвестиционных дискуссиях всё чаще звучит вопрос, как же сохранить баланс между доходностью и устойчивостью портфеля в условиях, когда привычные инструменты ведут себя менее предсказуемо. На этом фоне внимание инвесторов вновь возвращается к недвижимости – но уже не только и не столько в формате прямого владения. Сегодня стремительно набирают обороты ЗПИФ недвижимости как структурированный инвестиционный инструмент, доступный каждому.

Ружье против экономики: угроза кризиса. Маркетплейсами продолжают «рулить». ВАЗ обижен на Китай, но решил не обижать BMW. Транспортный налог, повышение ЖКХ-тарифов и «схема Долиной». Россиянам рассказали, что есть и что пить на Новый год. Что разные поколения думают о подарках. Конституция России для «имбацилов». Экономические новости: резюме Яна Арта.

Ружье против экономики: угроза кризиса. Маркетплейсами продолжают «рулить». ВАЗ обижен на Китай, но решил не обижать BMW. Транспортный налог, повышение ЖКХ-тарифов и «схема Долиной». Россиянам рассказали, что есть и что пить на Новый год. Что разные поколения думают о подарках. Конституция России для «имбацилов».

Главное за неделю.

Организаторами марафона по традиции выступили Национальная ассоциация специалистов финансового планирования (НАСФП), Московская международная валютная ассоциация (ММВА) и канал Finversia.

Один из крупнейших застройщиков США, компания Lennar, отчитался о более слабых, чем ожидалось, финансовых результатах за четвёртый квартал, что вновь привлекло внимание инвесторов к проблемам американского рынка жилья. Прибыль компании оказалась ниже прогнозов аналитиков с Уолл-стрит на фоне продолжающегося снижения спроса на покупку домов, обусловленного проблемами с доступностью жилья и неуверенностью потребителей. На этом фоне акции Lennar снизились более чем на 4% на премаркете в среду.

Участники 5-й и 6-й сессий 13-го новогоднего финансового марафона Finversia обсудили перспективы драгоценных металлов, какую долю недвижимость целесообразно держать в портфеле, перспективы цен на жильё в различных регионах страны, перспективы «технологических» эмитентов на бирже и другие актуальные тренды.

Риелторы и покупатели бьют тревогу: ряд судебных решений, что продавец жилья, совершивший сделку под влиянием мошенников, может вернуть себе и квартиру, но при этом не вернуть деньги, буквально уничтожает рынок недвижимости. Жертв жуликов (в основном пенсионерок), которые отдали деньги преступникам, жаль, но разве не жаль тех, кто купил у них жилье.

Вложения в золото и серебро. Вложения в банковские депозиты и накопительные счета. Вложения в недвижимость. Личные финансы: как планировать, на какие риски в 2026 году обратить внимание. Как и где вас могут финансово обмануть в 2026 году. Заблокированные активы российских инвесторов: вернуть нельзя забыть.

Бумаги сервиса подбора недвижимости продемонстрировали двузначное падение в ходе сегодняшней торговой сессии на Мосбирже.

Состояние мировой экономики. Экономические прогнозы. Какие риски есть сегодня: финансовый кризис, сырьевой кризис, долговой кризис, рецессия, биржевой кризис. Фондовый рынок России. Фондовый рынок мира. Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы: как это работает. Акции: какие отрасли и эмитенты перспективны, какие инвестиционные стратегии сейчас выгодны, какие IPO привлекают внимание. Облигации: на что обратить внимание инвесторам, плюсы и минусы ОФЗ и корпоративных бумаг. Заблокированные активы российских инвесторов: вернуть нельзя забыть.

Его прямые эфиры будут проходить каждый день с 8 по 14 декабря с 15.00 по мск.

С 8 по 14 декабря каждый день с 15.00 по мск. в прямом эфире проходит 13-й онлайн-марафон Finversia.