Вторник, 25.01.2022
×
Стоит ли оставаться на фондовом рынке? Как заработать. Как не потерять / Георгий Вербицкий

Александр Абрамов: Они вернулись…

- -
Аа +

В США стала бурно расти частная ипотека.

Вслед за программами поддерживаемых ФРС Fannie Mae и Freddie Mac в США стала бурно расти частная ипотека (private-label mortgage market). Пишет WSJ. Частные финансовые компании – посредники создают обширные пулы ссуд , продавая их инвесторам. Во 2-м квартале 2021 г. было выпущено таких секъюритизированных облигаций на рекордные 42 млрд долл. Рынок частной ипотеки, составляющий пока всего 4% от стоимости ипотечных облигаций  Fannie Mae и Freddie Mac, постепенно восстанавливается. Доходность по частным ипотечным облигация существенно выше доходности по гарантируемым государством облигациям государственных агентств, а стандарты выдачи кредитов помягче и гибче (например, в качестве подтверждения платежеспособности заемщика может использоваться банковская выписка по счету, а не сведения о зарплате от работодателя). Процентные ставки по выданным частными кредиторами ипотечным ссудам существенно ниже %% по гарантируемой государством ипотеке. 

Одним словом, они вернулись. Лидеры растущей индустрии те же - Goldman Sachs Group Inc., Morgan Stanley и JPMorgan Chase & Co., а также растущее число банков и фирм, занимающихся недвижимостью.

График 1.

Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/ae.abramov

В разделе «Обзор блогов» редакция представляет републикации наиболее интересных постов известных российских экономистов, публицистов, финансистов и экспертов, опубликованных на личных каналах и онлайн-ресурсах авторов. Ссылки на эти ресурсы указаны под обзором. Данные републикации не являются подготовленными специально для Finversia.

Ответственность за информацию, высказанные профессиональные и этические оценки, версии и прогнозы остается на авторах блогов.

Орфография и пунктуация авторов блогов сохранена. Перевод иноязычных блогов – авторы блога.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все обзоры блогов »
- -
639
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через

Решающая неделя и развилка на бирже Решающая неделя и развилка на бирже Все-таки январь подтвердил мои предположения – скорее, даже ощущения. Хотя это тот случай, когда было бы намного приятнее ошибиться. Вообще, январь 2022 года оказался похож на январь 2020 – сначала короткая эйфория, потом – начавшийся спуск. И фондовый рынок оказался на самой серьезной и в то же время самой ожидаемой развилке за последние два года. Повышение ставок ФРС усилит глобальный долговой кризис Повышение ставок ФРС усилит глобальный долговой кризис Согласно новому отчету британской некоммерческой организации Jubilee Debt Campaign, повышение процентных ставок Федеральной резервной системой и другими центральными банками, вероятно, усугубит глобальный долговой кризис, особенно для развивающихся стран. Вениамин Каганов: «Единственный способ справиться с мошенниками – постоянно формировать финансовую культуру» Вениамин Каганов: «Единственный способ справиться с мошенниками – постоянно формировать финансовую культуру» Финансовые потери россиян от действий мошенников оцениваются в миллиарды рублей ежегодно. Помогает «социальным инженерам» не только то, что они работают на опережение, постоянно совершенствуя свои методы, но и недостаточная финансовая грамотность россиян. Вениамин Каганов, директор Ассоциации развития финансовой грамотности, рассказал о мероприятиях, призванных повысить осведомленность россиян в области финансов. Отдельно эксперт остановился на инвестиционной грамотности и аккредитованных Ассоциацией программах крупных игроков рынка по её повышению.

календарь эфиров Finversia-TV »

 

Новости »

Корпоративные новости »