В августе застройщики резко нарастили запуски новых проектов

В августе застройщики активизировали вывод новых проектов на рынок. За месяц запущено строительство 4,5 млн кв. м многоквартирного жилья (+34% к июлю 2024 года и +17% к августу 2023 года). Это третий по величине результат с начала 2024 года, уступающий только значениям марта и апреля, говорится в отчёте Аналитического центра ДОМ.РФ.

Всего за 8 месяцев запущено 31,1 млн кв. м новых проектов жилья, что на 13% превышает показатели аналогичного периода 2023 года.

«Наибольший прирост новых проектов в августе пришелся на ДФО (0,6 млн кв. м, +216% м/м и +141% г/г), где действует льготная ипотека под 2%. Жилищное строительство на Дальнем Востоке в среднесрочной перспективе продолжит расти, ведь стабильный спрос обеспечен продлением „Дальневосточной и арктической ипотеки“ до 2030 года», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По итогам 8 месяцев 2024 года запуски в сегменте бизнес- и элит-класса выросли на 36% в годовом выражении до 4,8 млн кв. м, а в типовом и эконом-сегментах — на 9% до 26,3 млн кв. м.

«В числе лидеров по запускам в августе также выделяются Москва (0,7 млн кв. м, рост в 3 раза к июлю) и Московская область (0,2 млн кв. м, рост в 2 раза к июлю). В Москве более 60% запусков второй месяц подряд приходится на бизнес- и элитный классы, которые гораздо менее чувствительны к действию льготных программ. Этим во многом объясняется возросшая доля такого жилья в общем объёме запусков. В Московской области, в свою очередь, запуски возвращаются к нормальному уровню после просадки в первые 7 месяцев 2024 года (-22% г/г)», — добавил Михаил Гольдберг.

В августе ускорились и темпы роста портфеля строящегося жилья в России (до +1,4% за месяц после +0,8% в июле). Объём строительства увеличивается седьмой месяц подряд и на 1 сентября достиг 117 млн кв. м (+14% г/г и +10% с начала года). При этом в Москве портфель жилья в стадии строительства обновил исторический максимум (18,5 млн кв. м, +11% г/г).