ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия

ДОМ.РФ совместно с Минкультуры России разработали меры поддержки для участников программы по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН). Кредитование инвестиционных проектов с льготной субсидируемой ставкой будет доступно во всех субъектах Российской Федерации. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Госкомпания планирует объявить торги на первые ОКН для восстановления уже до конца года. Об этом на пресс-конференции в ТАСС заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Получить льготный кредит можно на разработку проектной документации, восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Срок реализации проекта не должен превышать 8,5 лет. При текущих значениях ключевой ставки Банка России для инвесторов будет действовать льготная ставка 7% для 24 пилотных ОКН в восьми регионах — Забайкальский край, Новгородская, Рязанская, Смоленская, Ярославская, Самарская, Нижегородская и Тверская области, а для всех остальных ОКН — 17%.

«Программа позволит привлечь на цели восстановления ОКН 300 млрд рублей внебюджетных средств, а предложение льготной ставки будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия. Восстановление исторических зданий требует много времени и средств. На начальном этапе расходы на проектирование относительно невысокие, что даже при текущих параметрах льготного кредитования позволит инвесторам приступить к реализации проектов. В дальнейшем по мере изменения ключевой ставки Банка России, льготная ставка снизится до 4%», — отметил Алексей Ниденс.

Вместе с льготными кредитами в ДОМ.РФ предложили модернизировать механизм реализации ОКН в неудовлетворительном состоянии, объединять их в один ликвидный лот с дополнительным объектом недвижимости, земельным участком или имущественным комплексом. Поправки в законодательство в начале декабря были направлены в Правительство Российской Федерации.

В своем выступлении Алексей Ниденс подчеркнул, что сохранение и вовлечение в хозяйственный оборот памятников архитектуры позволит сохранить историческое наследие и создать новые возможности для экономики регионов России через поддержку туризма и создания комфортной городской среды. Важно, что после восстановления ОКН должны быть доступны гражданам. Их возможное предназначение — объекты туристической инфраструктуры, гостиницы, рестораны, административные здания, образовательные и досуговые центры.

В этом году ДОМ.РФ запустил в тестовом режиме цифровую платформу наследие.дом.рф для инвесторов, заинтересованных в восстановлении ОКН. На портале уже размещена информация о более чем 700 объектах, в будущем их каталог увеличится до 3 тыс.

Платформа наследие.дом.рф станет «единым окном» и площадкой для взаимодействия инвесторов с органами власти, подрядчиками, банками и другими участниками программы. Это позволит ускорить инвестиционно-строительный цикл таких проектов, а также отслеживать ход восстановления объектов наследия.

Сейчас на платформе доступны базовые функции. Инвесторы уже могут подобрать объект по интересующим параметрам, изучить техническую информацию, документацию и историческую справку для принятия решения об инвестировании. Для граждан есть возможность посмотреть восстановленные объекты и узнать, как они используются после реставрации.