Ипотечные ставки в США упали до минимального за всю историю страны уровня

Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США снизилась до 2,8%, это самый низкий уровень с начала ведения статистики в 1971 г., сообщает государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. В октябре 2019 г. средняя ставка составляла 3,75% годовых.

Сейчас ипотечные кредиты на 15 лет предоставляют в США в среднем под 2,33% годовых, на пять лет – под 2,9% годовых.

Ставки не учитывают возможные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Freddie Mac рассчитывает средние ипотечные ставки на основе данных от 80 компаний, предоставляющих ипотечные кредиты в США.

В США сократилось количество выставленных на продажу домов, что в совокупности с низкими ипотечными ставками привело к росту стоимости недвижимости.

Стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности гособлигаций США, однако во время пандемии коронавируса эта зависимость уменьшилась. Доходность десятилетних US Treasuries составляет 0,838% годовых против 0,737% неделей ранее.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США составила в 2019 г. 3,9% годовых (один из самых низких показателей за последние 50 лет) против 4,54% в 2018 г.