Спрос на ипотеку в США упал до минимального уровня за три месяца

Ставки по ипотечным кредитам подскочили на прошлой неделе, так как более сильные экономические данные усилили опасения по поводу того, что Федеральная резервная система не снизит процентные ставки в ближайшее время. Спрос на ипотеку упал до минимального уровня с конца февраля.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита ($726.2 тыс. или менее) увеличилась до 6,91% с 6,69%, при этом процентная ставка увеличилась до 0,83 с 0,66 (включая комиссию за выдачу) для кредитов со вступительным взносом менее 20%. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, это был средний показатель за неделю, однако ежедневные данные других источников на рынке показали, что ставка уже превысила 7%.

В результате заявки на рефинансирование жилищных кредитов, наиболее чувствительные к изменению ставок, на прошлой неделе снизились на 7% по сравнению с предыдущей неделей с учетом сезонных колебаний. Объем заявок был на 45% ниже, чем на той же неделе год назад.

Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 3% за неделю и были на 31% ниже, чем на той же неделе год назад.

«Объемы заявок как на покупку, так и на рефинансирование кредитов снизились на прошлой неделе из-за более высоких ставок, — прокомментировал Майкл Фратантони, главный экономист MBA. — Хотя спрос на рефинансирование почти полностью определяется уровнем ставок, объем покупок по-прежнему ограничивается нехваткой жилья на рынке».

Поскольку цены на жилье начинают восстанавливаться, ставки по ипотечным кредитам растут, а уровень товарных запасов все еще намного ниже нормы, потенциальные покупатели жилья ограничены в возможностях со всех сторон. Чем выше ставки, тем нынешние владельцы менее склонны выставлять свои дома на продажу. Подавляющее большинство домовладельцев сегодня имеют ипотечные кредиты с процентной ставкой ниже 5%.

Направление ипотечных ставок в основном зависит от новых взглядов на экономику. Следующий сигнал придет в пятницу, когда будет опубликован ежемесячный отчет американского правительства о занятости.

Материалы на эту тему также можно прочитать: