ЦБ Испании изучает возможность ограничения выдачи рискованных ипотек

Банк Испании (Центробанк) рассматривает возможность введения ограничений на предоставление ипотечных кредитов, чтобы предотвратить образование «пузыря» на рынке недвижимости. Об этом сообщила газета El País.

По ее информации, в настоящее время ЦБ сосредоточен на определении макроэкономических условий, которые могли бы оправдать введение этих ограничений. После завершения предварительного анализа руководство регулятора сможет вводить эти ограничения в случае необходимости. Как отмечается, национальные банки еврозоны могут запрещать финансовым учреждениям выдавать ипотечные кредиты, сопряженные с чрезмерным риском.

Хотя Банк Испании имеет правовую базу для применения этих ограничений с 2018 года, он лишь недавно предпринял первые шаги в этом направлении. Это совпало с критическим моментом на рынке жилья, когда цены на покупку и продажу достигли самого высокого уровня за 17 лет. Тем не менее Банк Испании пока не видит поводов для беспокойства.

В октябре председатель правительства королевства Педро Санчес предложил ввести ограничения на европейском уровне на приобретение домов и квартир, которые не будут использоваться для проживания. Ранее El País сообщала, что Европейская комиссия (ЕК) завершает разработку первого пакета мер ЕС для сдерживания жилищного кризиса, с которым сталкиваются страны сообщества. План должен включать инициативы по регулированию туристической аренды в ЕС, сделать правила государственной помощи более гибкими и позволить направлять неиспользованные средства так называемого фонда сплочения на строительство государственного или доступного жилья.

По версии издания, дискуссии носят сложный характер. Некоторые столицы, в том числе Париж и Берлин, выразили сомнения относительно полномочий ЕК предлагать меры по вопросу, который они считают национальным делом.