Airbnb запускает субаренду на своей платформе

Airbnb теперь сотрудничает с несколькими крупными собственниками жилья и управляющими компаниями и представляет на сайте определенные многоквартирные дома, арендаторам которых разрешено предлагать краткосрочную субаренду.

Компания заявила, что на новой странице ее веб-сайта будут перечислены так называемые здания, дружественные к Airbnb, что даст арендаторам возможность предлагать делают свои квартиры в аренду так же, как это делают собственники жилья.

Как правило, при сдаче в аренду помещений арендаторам запрещается передавать их в субаренду на короткий срок.

Для начала Airbnb продемонстрирует 175 многоквартирных домов на более чем 25 основных рынках, включая Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Атланту, Даллас, Хьюстон, Денвер, Сиэтл и Феникс. Некоторые города, такие как Нью-Йорк и Вашингтон, округ Колумбия, недоступны из-за местных ограничений на краткосрочную аренду жилья.

Платформа поможет арендаторам разместить свои предложения и посодействует собственникам в привлечении арендаторов, которые могут захотеть принять остей и туристов у себя. Сколько арендаторы могут на этом заработать, будет варьироваться.

«Это зависит от здания, от местоположения, есть много разных предположений», — сообщил Натан Блечарчик, соучредитель Airbnb.

Учитывая, насколько сильно выросла арендная плата за квартиры за последние несколько лет, а также цены на покупку жилья, арендаторы все чаще ищут способы пополнить свои доходы для внесения ежемесячных платежей. По данным Apartment List, арендная плата начинает снижаться, но по-прежнему на 10% выше по сравнению с прошлым годом.

В прошлом году арендная плата выросла более чем на 15% по сравнению с предыдущим годом.

Новая страница на сайте Airbnb также предложит калькулятор, показывающий, сколько денег потенциально может зарабатывать арендатор в месяц. Расчет меняется в зависимости от количества спален и количества ночей, которое позволяет каждое помещение, а также от потенциальной запрашиваемой арендной платы с учетом удобств здания.

Многоквартирные дома также могут взимать с основного арендатора плату в размере до 20% от стоимости каждого использования Airbnb. По данным Airbnb, для тех зданий, которые до сих пор находились в тестовом режиме, арендаторы проводили в среднем девять ночей в месяц со средним доходом в $900 в месяц.

Все проживающие в участвующих в проекте квартирах должны быть основными жильцами, а собственники помещения могут ограничивать количество ночей в месяц, в течение которых недвижимость может быть сдана в субаренду. Обычно это от 80 до 120 ночей в год. Ограничения могут быть введены, поскольку все транзакции, которые проходят на портале, предназначены для предотвращения участия инвесторов и сдачи квартир в субаренду надолго.

Владелец многоквартирного дома или управляющая компания также имеют право просматривать списки квартир до того, как они будут введены в эксплуатацию, и деактивировать списки, если они не соответствуют стандартам здания.

Equity Residential и UDR, инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, а также Greystar, крупнейшая компания по управлению квартирами в США, входят в число крупных компаний, предлагающих квартиры с привилегиями размещения на новой платформе Airbnb.

«Мы считаем, что эта платформа предоставит правильные инструменты как для владельцев, так и для жильцов, чтобы эффективно управлять деятельностью по краткосрочной аренде, не влияя на общее предложение жилья», — прокомментировал новацию представитель Greystar. «Мы сотрудничаем с Airbnb над этим инновационным подходом, чтобы вдумчиво участвовать в совместной экономике 21-го века», — пояснил он.

Материалы на эту тему также можно прочитать: