Исаак Беккер: Почему не рушится рынок жилья в США?

За счёт чего такая удивительная устойчивость?

Процентные ставки существенно выросли в последнее время, что означает более дорогие ипотечные кредиты, а это должно снизить спрос. Цены на жилье уже падают, например, почти на 9% в Канаде и на 16% в Новой Зеландии. Таблица показывает, что во всем мире многие городские рынки жилья являются территорией возможных «пузырей».

Но в США цены едва изменились. Объяснение простое: 30-летняя ипотека. Именно этот финансовый продукт, по существу, удерживает американский рынок жилья от краха прямо сейчас. Его

Риск жилищного кризиса заключается не только в том, что люди могут потерять свои дома и большую часть своего богатства, как это было в 2008 году. Дело в том, что это может вызвать глубочайший кризис.

Как показала Великая рецессия, рецессия, вызванная падением цен на жилье, может быть особенно серьезной, поскольку жилье, как правило, является крупнейшим компонентом благосостояния домашних хозяйств. Новая Зеландия уже находится в рецессии, и есть опасения, что рынок жилья может вызвать еще больше экономических потрясений в Великобритании.