Вторник, 28.09.2021
×
Фондовый рынок 2022. Прогнозы и стратегии. Ян Арт и Алексей Бачеров

БЖФ готов протестировать новый механизм АИЖК

- -
Аа +

ЦБ вчера зарегистрировал первый выпуск однотраншевых облигаций "Фабрики ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)" Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на 2,1 млрд руб. Как выяснил "Ъ", бумаги выпускаются под обеспечение ипотечного портфеля Банка жилищного финансирования (БЖФ). Если проект будет удачным, следующие сделки будут заключены со Сбербанком, ВТБ, Бинбанком и ФК "Открытие". Эксперты считают, что "пилот" именно с небольшим банком нужен АИЖК для того, чтобы избежать ошибок при более крупных размещениях, поскольку продукт еще сырой.

О том, что первая сделка в рамках "Фабрики ИЦБ" заключается с БЖФ, "Ъ" рассказали несколько участников рынка, и это подтвердили в АИЖК и в самом банке. Облигации размещаются в рамках программы облигаций с ипотечным покрытием на предъявителя общим объемом до 30 млрд руб., которую ЦБ зарегистрировал 6 декабря. "БЖФ выступает оригинатором (первичный кредитор, сформировавший пул ипотечных кредитов.— "Ъ") в рамках первой сделки программы АИЖК "Фабрика ИЦБ" по однотраншевой секьюритизации и в том числе сервисным агентом и агентом по взысканию",— заявил "Ъ" предправления БЖФ Руслан Исеев. Как сообщили в АИЖК, сделку планируется закрыть до конца этого года.

"Фабрика ИЦБ" — новый механизм рефинансирования ипотеки через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК. В рамках него банк выдает ипотечные кредиты заемщикам и передает закладные по ним ипотечному агенту "Фабрика ИЦБ" (контролируется АИЖК), который после получения поручительства АИЖК (с уплатой комиссии) выпускает и регистрирует в Банке России однотраншевые ИЦБ. Полученные от ипотечного агента бумаги банк может оставить на балансе, заложить в ЦБ или продать сторонним инвесторам, получив рефинансирование. Данный механизм был разработан в рамках поручения президента Владимира Путина.

По мнению участников, выбор БЖФ (142-е место по активам) для первой сделки в рамках "Фабрики ИЦБ" неслучаен. ""Пилот" именно с небольшим банком нужен АИЖК для того, чтобы обкатать технологии, изучить все нюансы и избежать ошибок при более крупных размещениях, поскольку продукт еще сырой,— считает аналитик ИК "Алор" Кирилл Яковенко.— Для этого как никто подходит БЖФ, который специализируется на ипотеке". В Сбербанке указывают, что к рискам нового механизма можно отнести восприимчивость инвесторов, прежде всего институциональных, к новому инструменту, низкая готовность инвесторов массово вкладывать деньги в данный инструмент и таким образом обеспечивать его ликвидность.

Если первый проект будет удачным, следующие сделки в рамках "Фабрики ИЦБ" будут заключены со Сбербанком, ВТБ, Бинбанком и ФК "Открытие", сообщили "Ъ" в пресс-службе АИЖК и подтвердили в банках. "На пилотной сделке будут отработаны все механизмы, чтобы в 2017 году активно продолжить выпуск однотраншевых ИЦБ с широким кругом участников рынка",— отмечают в агентстве.

Сделки могут проходить как по программе на 30 млрд руб., в рамках которой будет работать БЖФ, так и отдельными проектами. Программа на 30 млрд руб. предполагает сделки преимущественно с небольшими и средними банками. Под крупные сделки могут быть зарегистрированы дополнительные программы. Например, согласно подписанному с АИЖК меморандуму, пилотная сделка ВТБ запланирована в объеме до 100 млрд. руб. "Планируется регистрация отдельной программы под сделки банков группы ВТБ совместно с АИЖК",— подтвердили в пресс-службе ВТБ. "Можно предположить, что прочие программы будут регистрироваться по мере готовности юридической документации и прочей инфраструктуры",— отмечают в Сбербанке.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все рынки »
- -
129
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Скоты на даче. Кому на Руси жить хорошо Скоты на даче. Кому на Руси жить хорошо Как Русь списками Forbes прирастает. Правительство убедили не повышать налоги на миллиардеров. Пенсионерам посоветовали не надеяться на государство. Индексация пенсий в России: денег нет? Цены на недвижимость растут. Россиянин полетит на Луну… когда-нибудь. Зарплаты в Пенсионном фонде выросли в полтора раза. Скоты на даче: новые детали. Из-за проблем с поставками многие британские заправки остались без топлива Из-за проблем с поставками многие британские заправки остались без топлива Правительство Великобритании принимает чрезвычайные меры, чтобы сохранить рынок бензина. После уик-энда панических покупок бензоколонки по всей стране остались без топлива. Владимир Соловьев: «Журналистика не умирает – она меняется» Владимир Соловьев: «Журналистика не умирает – она меняется» Что происходит с журналистикой в России? Есть ли у нас свобода слова, и, если есть, то как она выглядит? Как Союз журналистов договорился с полицией и Росгвардией о работе российских журналистов на митингах? Действительно ли блогеры побеждают журналистов, а искусственный интеллект в самое ближайшее время победит блогеров? Это и другие темы обсуждают Владимир Соловьев, председатель Союза журналистов России, и Ян Арт, главный редактор Finversia.

календарь эфиров Finversia-TV »

Новости »