Четверг, 17.10.2019
×
Конференция «Территория финансовой безопасности» - 03.10.2019

Сергей Вишняков: Кому продать недвижимость?

- -
Аа +

Лучшие покупатели квартиры – соседи?

На рынке недвижимости бытует мнение, что самые лучшие покупатели квартиры - это условные соседи. Кстати, если не знали об этом - знайте :).

В принципе, понятно, почему так. Люди, долго живущие в одном районе, перетягивают к себе родителей, расселяют поближе детей и т.д.

Однако, многие продавцы делают ошибку, сужая мнение о покупателях своей квартиры до только тех, кто ищет в этой самой узкой локации (в пределах полутора километров).

В свое время, в поиске лучшей квартиры для одного из клиентов, мы "прошерстили" всю территорию внутри садового кольца. Потому что запрос был не "на Арбате", а "в центре".

Люди, которые ищут так, скорее всего не знают плюсов-минусов вашего дома/двора.

Поэтому в объявлениях стоит не скупиться на описание :).

Это первый совет.

Еще один не очевидный момент, косвенно связанный с этим. 

Ваша отличная квартира в старом центре Москвы (на самом деле где-то в Марьиной роще) конкурирует не только с соседними. Если задрать цену, в надежде, что ваш дом - единственный в своем роде, то можно продавать квартиру годами.

Ведь условные 25 миллионов - это:

  • Трёшка в Раменках, площадью в 120 кв.м.
  • Четырёшка на Бауманской, в районе 106 кв.м.
  • Еще одна четырёхкомнатная в те же 106 кв.м. на Краснопресненской.
  • Пятикомнатная квартира в 140 квадратов на Беговой
  • Или тоже пятикомнатная 98 кв.м. на Парке Культуры.

И покупатели не всегда циклятся на локации. Кто-то выберет новый дом и больше метров в Раменках.

Кто-то не будет упираться в Парк культуры, потому что там пятиэтажка, а переедет поближе к Никасу Сафронову - в трешку в доме Союза композиторов. Пусть метраж поменьше, зато окружение.

В общем, к чему я это? Смотрите шире. Сравнивайте. Делайте выводы. В том числе и покупатели.

Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все обзоры блогов »
- -
178
Орфография и пунктуация авторов блогов сохранена.
Перевод англоязычных блогов – автор блога.

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через

Проверить каждого! Проверить каждого! К чему приведет политика Центробанка по ограничению выдач розничных кредитов. Китайские власти дают добро на производство электромобилей Tesla Китайские власти дают добро на производство электромобилей Tesla Министерство промышленности Китая сообщило, что Tesla Inc была включена в правительственный список одобренных производителей автомобилей, поскольку она предоставила производителю электромобилей сертификат, необходимый для начала производства в стране. Финансовая грамотность – для всей семьи Финансовая грамотность – для всей семьи Каждый год осенью проходит Всероссийская неделя сбережений, объединяющая мероприятия по финансовой грамотности. В этом году ее ключевым событием в Ярославской области станет Финансовый семейный фестиваль, организаторами которого выступают Министерство финансов Российской Федерации в лице АНО «Национальный центр финансовой грамотности» и Правительство Ярославской области. Что нас ждет интересного и полезного на фестивале и почему он важен и нужен для всех и каждого, мы узнали у куратора – заместителя губернатора Ярославской области Ильи Баланина.

[_$Blocks_DefaultController:render(17)]

Новости »

[_$Blocks_DefaultController:render(32)]