Сергей Вишняков: Изменились правила размещения магазинов в жилых домах

Ликвидность нежилых помещений в них меняется.

Грядёт очередное изменение ликвидности огромного количества нежилых помещений, находящихся в жилых домах.

Многие инвесторы вместо покупки квартир вкладываются в нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

Под сдачу – вроде бы самое оно, особенно в отдаленных районах, где до супермаркетов ехать – не наездишься. Да и вездесущие Пятерочки и Магниты не спешат открываться.

НО. Сначала пришел запрет на размещение в жилых домах пивных «разливаеек» – а их реально в последнее время появилось много, поэтому тут только ЗА :)

Теперь вот в очередной раз изменились правила размещения магазинов.

Мебельные магазины, магазины строительных товаров, автомагазины, магазины продающие синтетические ковры и пиротехнику – всё это теперь нельзя.

В правилах есть еще ряд ограничений, но и эти тоже существенны.

Только вчера проезжал по Кутузовскому проспекту – там на первых этажах ряд мебельных салонов наблюдается. Думаю на Ленинском и Ленинградском что-то подобное тоже есть.

Теперь не будет.

В домах – недавних новостройках почти всегда есть как минимум магазины, продающие стройматериалы. Теперь тоже не будет.

А значит, всё что до сих пор простаивало и не сдавалось – будет простаивать и не сдаваться еще больше. Количество и вариативность возможных арендаторов таких площадей уменьшается.

Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey