Егор Сусин: Летим дальше

В недвижимости – интенсивный рост цен.

За последнюю неделю цены на недвижимость в Москве по данным Мосбиржи продолжали лететь вверх, причем полет даже немного ускорился +0.4% за неделю, средняя за 4 недели цена растет на +11.5% г/г. С поправкой на инфляцию рост поскромнее и составляет соответственно 0.2% за неделю и 6.7% г/г.

ЦИАН на днях оценил рост цен на новостройки в Москве за год в 18% г/г, в зависимости от срока ипотеки в диапазоне 7-15 лет снижение ставки с 8% до 6% дает эффект компенсирующий 6.5-13% роста цен. В Нижнем Новгороде ЦИАН увидел рост цен первичного рынка на +35% г/г, в Новосибирске +27% г/г, Екатеринбурге и Казани +22% г/г. Вообще с региональными данными по ценам все достаточно плохо, например ЦИАН и Сбериндекс дают часто расходящуюся статистику по первичке. Но в любом случае, чек по льготной ипотеке вырос на 15-35% с весны - это также указывает на достаточно интенсивный рост цен, хотя здесь есть и фактор увеличения лимитов. Во многих крупных городах рост цен уже существенно превысил премию, которую дали льготные ставки.