Пятница, 24.09.2021
×
JPMorgan дает взятки. Азию все сложнее прокормить. Швейцарские часы снова в тренде

Как ипотечный бум влияет на рынок недвижимости

Как ипотечный бум влияет на рынок недвижимости

Московские банки взяли курс на снижение ставок по ипотечным кредитам. Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость» расскажет о тенденциях на рынке жилой недвижимости, вызванных такими изменениями.

К осени 2017 года ставки по жилищной ипотеке снились на полтора процента и составляют, в среднем, 8% годовых. "И это не предел", - уверен Артур Григорян. - "В течение следующих полутора лет россияне могут ожидать дальнейшего их снижения до 6 процентов годовых".

Помимо этого, банки предлагают заемщикам новые ипотечные программы, позволяющие потенциальным собственникам недвижимости существенно облегчить финансовое бремя. Свою лепту в это вносят и профессиональные участники рынка недвижимости. Анализируя потребности своих клиентов, они предлагают банкам условия, наиболее выгодные всем участникам правоотношений.

РКак ипотечный бум влияет на рынок недвижимостиазмер средней месячной арендной платы сравнялся со ставками по жилищным кредитам, что привело, в первую очередь, к снижению активности на рынке аренды городской недвижимости. Бывшие арендаторы теперь предпочитают отдавать заработанные деньги не собственнику арендуемой недвижимости, простившись с ними навсегда, а в счет погашения кредита на приобретение своей собственной.

Второй ярко выраженной тенденцией можно считать смену локации участниками рынка. По данным компании «KASKAD Family» , треть нынешних собственников подмосковного жилья составляют бывшие арендаторы городских квадратных метров. И до конца года их может стать на 20% больше.

Вместе с тем отток арендаторов способствует тому, что собственники ранее сдаваемых в аренду помещений ввиду нерентабельности имущества продают его и, вслед за арендаторами, начинают осваивать рынок подмосковной недвижимости. Наиболее популярным среди них становится такой сегмент, как малоэтажная застройка эконом и комфорт класса, в частности, таунхаусы.

Новые тенденции на рынке недвижимости вносят коррективы и в показатели по его годовому обороту. Так, если рынок аренды в настоящее время можно оценить в 150 млрд. рублей, то через год-другой эта сумма может сократиться до 100 млрд. рублей. Разницу получит рынок загородной недвижимости за счет ее продажи, - уверены эксперты «KASKAD Недвижимость».
 

Семейство компаний KASKAD Family – ведущий российский холдинг полного цикла, специализирующийся на создании организованной жилой застройки в Московской области. Созданный в 2008 году, холдинг обеспечивает весь спектр работ от создания концепции и проектирования до строительства и эффективной реализации объектов загородной недвижимости. На сегодняшний день в портфеле холдинга – более 20 проектов в различных районах Подмосковья общей площадью свыше 1 000 000 кв. м. Это комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, жилые многоквартирные комплексы и поселки с участками без подряда с высокой степенью готовности инженерной и социальной инфраструктуры.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все корпоративные новости »
+5 -0
669
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
100 и 1 способ остаться без банковской карты 100 и 1 способ остаться без банковской карты Банк России ужесточает надзор за операциями физлиц по банковским картам. Новые требования направлены в первую очередь на борьбу с поклонниками нелегальных онлайн-казино и букмекеров. Но лишиться доступа к своим деньгам на карте можно и по множеству других причин. Главный финансовый директор «НОВАТЭК» Марк Джитвэй арестован в США, акции компании упали Главный финансовый директор «НОВАТЭК» Марк Джитвэй арестован в США, акции компании упали Американские власти предъявили главному финансовому директору компании «НОВАТЭК» Марку Джитвэю обвинение в сокрытии активов в целях уклонения от налогов. Николай Кащеев: «Слишком долгий рост финансовых рынков «рождает чудовищ» Николай Кащеев: «Слишком долгий рост финансовых рынков «рождает чудовищ» Николай Кащеев, руководитель Центра аналитики и экспертизы Промсвязьбанка (ПСБ), в интервью порталу Finversia оценил денежно-кредитную политику, проводимую Банком России, её влияние на экономический рост и показатели инфляции, а также предупредил о возможных проблемах из-за ловушки ликвидности, в которой оказался весь мир.

календарь эфиров Finversia-TV »

Новости »