Понедельник, 21.06.2021
×
“Рублевая зона”-2021 в Чебоксарах

Структура Сбербанка получит за долги турецкого девелопера

- -
Аа +

Дочерняя структура Сбербанка станет владельцем работающей в Подмосковье турецкой «Мебе-Девелопмент». 50,01% акций девелопера могут достаться ей в рамках сделки по реструктуризации кредита, выданного четыре года назад.

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство ООО «СБК Премьер» (входит в компанию «Сбербанк капитал», которая в свою очередь принадлежит Сбербанку) о покупке 50,01% в уставном капитале ООО «Мебе-Девелопмент». Информация об этом появилась во вторник, 13 июня, на ​сайте ведомства.

«Мебе-Девелопмент» является частью турецкой Mebe Group и, согласно базе СПАРК, на 100% принадлежит ее президенту Мустафе Билеку. Впрочем, в выписке из ЕГРЮЛ указано, что девелоперская структура была заложена по кредиту в Сбербанке до 2020 года.

Партнер консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик и собеседник РБК в другой международной компании предположили, что текущая сделка может быть связана с реструктуризацией долга: в октябре 2013 года Московское отделение Сбербанка выдало ООО «Мебе-Девелопмент» семилетний кредит в $60 млн на достройку бизнес-центра Mebe One Khimki.

Представитель Mebe Group сказал РБК, что не дает комментарии СМИ. Получить оперативный ответ в Сбербанке не удалось.

Сбербанк не в первый раз получает за долги девелоперские активы. Так, в 2005 году банку достался проект ЖК «Царев сад» (около 80 тыс. кв. м) на Болотном острове, который не достроен до сих пор. В августе 2016 года банк получил бизнес-центр «Президент плаза» на Кутузовском проспекте, а в апреле 2017 года — ТРЦ Jam Mall в Иркутске, по данным «Ведомостей».

Финансовое положение «Мебе-Девелопмент» нельзя назвать хорошим. В базе СПАРК указано, что по итогам 2015 года долгосрочные обязательства компании составили 6,3 млрд руб., увеличившись с 4,8 млрд руб. годом ранее. Чистый убыток компании достиг 1,3 млрд руб. Данные за 2016 год не опубликованы.

Компания работает в России с 1995 года. За это время она сдала более 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в различных регионах России, главным образом в Подмосковье. Сейчас Mebe строит два жилых комплекса — ЖК «Горный» в Химках и ЖК «Гвардейский» в Сходне, указано на ее сайте.

Самым известным проектом компании стал бизнес-центр класса А в Химках — Mebe One Khimki Plaza — общей площадью 44 тыс. кв. м. «Это высококачественный объект, но он построен не в том месте и не в то время, — отмечает Станислав Бибик. — Высокая конкуренция на рынке, где собственники вынуждены бороться за арендатора, еще больше усугубила ситуацию со сдачей его в аренду». Хотя офис был построен в 2014 году, до сих пор, по данным сайта amo.ru, в нем пустует больше трети площадей. При этом ставка аренды составляет 9 тыс. руб. за 1 кв. м в год без НДС. Для сравнения, по данным консалтинговой компании JLL, средние ставки аренды в бизнес-центрах класса А в Москве в первом квартале 2017 года составляли от 22 тыс. до 38 тыс. руб. за метр в год.

Помимо девелоперского подразделения в Mebe Group входит еще несколько компаний, говорится на ее сайте. Среди них строительная Mebe Construction, Mebe Metal, занимающаяся возведением и сборкой металлоконструкций, а также туристическая компания Mebe Voyage.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все рынки »
- -
123
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Пандемия – все только начинается? Пандемия – все только начинается? Третья волна пандемии коронавируса застала россиян и российские власти врасплох. Меры борьбы выбираются уже проверенные. Неожиданной новостью стали обязательные прививки на предприятиях, которые ввели уже более десяти регионов страны. Перспективы на ближайшие месяцы для экономики и для всех россиян не самые приятные. American Airlines отменяет сотни рейсов из-за нехватки кадров и проблем с техническим обслуживанием American Airlines отменяет сотни рейсов из-за нехватки кадров и проблем с техническим обслуживанием American Airlines заявила, что отменила сотни рейсов в минувшие выходные из-за нехватки персонала, сложностей с техническим обслуживанием и других проблем, с которыми авиаперевозчик сталкивается в связи с резким повышением спроса на перелёты и путешествия, достигшего в недавнее время допандемического уровня. Роман Хорошев: «Краудлендинг – это рынок публичного долга для малого и среднего бизнеса» Роман Хорошев: «Краудлендинг – это рынок публичного долга для малого и среднего бизнеса» Может ли краудлендинг стать альтернативой классическим портфельным и прямым инвестициям. В чем плюсы и в чем риски краудлендинг. Как «попробовать» это «блюдо». На что смотреть тем, кто не исключает для себя такого формата личных инвестиций. Что происходит с краудлендингом в России и в мире. В гостях у главного редактора Finversia Яна Арта – генеральный директор компании JetLend Роман Хорошев.

календарь эфиров Finversia-TV »

Новости »