Пятница, 29.03.2024
×
Доллару конец. С НДФЛ не все просто. Долги россиян растут. Экономика за 1001 секунду

Россияне в июне взяли рекордный для 2018 года объем ипотеки

Аа +
- -

Месячный объем выдачи российскими банками ипотеки в июне 2018 года составил не менее 250 млрд руб. Эта сумма является одной из самых высоких среди месячных объемов выдачи займов за всю историю ипотечного кредитования в России. Такие данные содержатся в предварительных итогах первого полугодия на рынке ипотечного кредитования России (есть у редакции), подготовленных ДОМ.РФ (ранее — АИЖК) и исследовательской компанией в области анализа конкурентной среды российского рынка финансовых услуг Frank RG.

Рост объемов выдачи ипотеки начался в январе 2016 года — тогда россияне взяли кредиты на 62 млрд руб. следует из исследования. С тех пор месячные объемы планомерно увеличивались. Например, в июне 2016 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 114 млрд руб., а в марте 2017 года — на 147 млрд руб. Абсолютный рекорд по месячной выдаче жилищных займов был поставлен в декабре 2017 года, когда россияне за месяц взяли ипотеки на 290 млрд руб.

С начала 2018 года также наблюдался планомерный рост ежемесячных объемов кредитования: 148 млрд руб. в январе, 199 млрд руб. в феврале, 235 млрд руб. в марте, 249 млрд руб. в апреле и 235 млрд руб в мае. По предварительной оценке ДОМ.РФ, выдача ипотеки в июне 2018 года составила не менее 250 млрд руб., что в 1,6 раза выше уровня июня 2017 года.

Всего за первое полугодие, по предварительной оценке ДОМ.РФ, в России было выдано жилищных кредитов на сумму более 1,3 трлн руб. Общий объем объем ипотечного портфеля банков на 1 июня 2018 года достиг 5,8 трлн руб. (+22% к 01.06.2017), из которых 1,18 трлн руб. составляют ипотечные кредиты, выданные на приобретение жилья в новостройках (+23% к 01.06.2017).

Ставки

Такие темпы роста объемов выдачи являются результатом активного снижения ставок, начавшегося с февраля 2017 года, отмечается в отчете ДОМ.РФ и Frank RG. В мае текущего года средневзвешенная ставка в российских банках составила 9,56% (-1,77 п. п. к маю 2017 года). По кредитам на новостройки — 9,39% (-1,52 п. п.), а на вторичном рынке — 9,63% (-1,93 п. п.).

В отдельных банках ставки находятся уже ниже 9%. Такие кредитные продукты для широкого круга заемщиков, например, предлагают Сбербанк, «Российский капитал» и сам ДОМ.РФ. Для отдельных категорий граждан (молодые специалисты, зарплатные клиенты, многодетные семьи и т. д.) в некоторых банках уже доступна ипотека со ставками 6% и ниже. Последующее снижение ставок «будет способствовать дальнейшему росту доступности ипотеки и ее востребованности в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий», говорится в исследовании.

По словам генерального директора Frank RG Юрия Грибанова, ставка является одним из важных факторов роста объемов выдачи ипотеки. «Планомерная работа правительства и Центробанка по снижению ключевой ставки привела к тому, что банки смогли выдавать ипотеку под 9–10%. Низкая ставка существенно влияет на сумму ежемесячного платежа, а высокий платеж является стоп-фактором по доступности — и теперь она стала доступна для тех, кто не мог позволить ее себе два-три года назад», — пояснил эксперт в комментарии «РБК-Недвижимости».

Прогноз

Исследование ДОМ.РФ также содержит прогнозы по ставкам и объему ипотечных кредитов 2018 году.

Согласно этому прогнозу, средняя ставка по ипотеке, выданной за весь 2018 год, может составить 9,3% (на 1,3 п. п. ниже, чем по итогам 2017 года). А в последние месяцы 2018-го средняя ставка может достигнуть исторического рекорда в 9,1%, прогнозируют в ДОМ.РФ. Для сравнения: средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в 2015 году составляла 13,4%.

«Мы прогнозируем, что к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков. К концу 2019 года мы можем увидеть уровень в 8% — это станет возможно в случае продолжения снижения общих ставок в экономике», — приводятся слова генерального директора ДОМ.РФ Александра Плутника.

Годовые объемы выдачи ипотеки также продолжат расти и увеличатся до уровня 2,8 трлн руб., говорится в материалах ДОМ.РФ и Frank RG. По итогам 2018 года рост объемов составит 40% по сравнению с 2017-м, следует из исследования. К концу года число выданных кредитов на покупку жилья в России достигнет 1,3–1,4 млн (+29% к прошлому году). Также в ДОМ.РФ ожидают по итогам 2018 года роста среднего размера выданного кредита: в денежном выражении он составит 2,03 млн руб., что 8,9% больше, чем в 2017 году.

Ипотека в России имеет большой потенциал развития, прокомментировал прогноз Юрий Грибанов из Frank RG. По его словам, в России менее 10% от ВВП приходится на ипотечный портфель банков, тогда как в развитых станах он составляет порядка 50%.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все рынки »
- -
246
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Доллару опять конец Доллару опять конец Российское счастье. Число долларовых миллиардеров выросло. Пересмотр приватизации. С прогрессивным налогом не все однозначно. Карту «Мир» отключают от мира. Налоговый вычет на лечение животных. Долги россиян за ЖКХ и по кредитам. Доллару опять конец. Егор Сусин: Обязательства США Егор Сусин: Обязательства США Чистые внешние подобрались к $20 трлн. Алексей Примаченко: «При субсидировании факторинговой компании государство получит выход сразу на сотни клиентов малого и среднего бизнеса» Алексей Примаченко: «При субсидировании факторинговой компании государство получит выход сразу на сотни клиентов малого и среднего бизнеса» Почему факторинг продолжает расти даже при высоких ставках Центробанка? Как фондируются факторинговые компании и что они сегодня предлагают своим клиентам? О ситуации на российском рынке факторинга, его динамике и тенденциях Павлу Самиеву, генеральному директору аналитического центра «БизнесДром» рассказал Алексей Примаченко, управляющий партнер Global Factoring Network.
Канал Finversia на YouTube

календарь эфиров Finversia-TV »