Атомайз разместил ЦФА на недвижимость с защитой капитала

На платформе Атомайз выпущены «цифровые квадратные метры» с защитой капитала от девелопера Джи-групп.

Инструмент доступен для широкой аудитории, включая неквалифицированных инвесторов. Он относится к классу цифровых финансовых активов (ЦФА). Минимальная гарантированная доходность составляет 10% от номинала. Сумма выпуска — 50 миллионов рублей.

ЦФА привязаны к рыночной стоимости одного квадратного метра в строящемся доме № 2.2 в ЖК «Атмосфера» в пригороде Казани. На момент выпуска это 99 300 рублей за один ЦФА.

Срок погашения наступит 30 августа 2024 г., после плановой сдачи дома в эксплуатацию. В эту дату эмитент обязуется выплатить инвестору все вложенные им деньги плюс процентный доход не менее 10% от номинала. Фактический доход инвестора может быть и больше. Он рассчитывается по результатам продаж с 1 мая по 31 июля 2024 года (данные публично раскрываются на сайте Дом.рф). Доход пропорционален приросту стоимости среднего квадратного метра в доме.

Например, инвестор купил один ЦФА за 99 300 рублей. Через год он получит минимум 109 230 рублей, доход составит 9930 рублей. Если стоимость квадратного метра по итогам продаж выросла на 9%, инвестор все равно получит 9930 рублей. Если же квадратный метр подорожал, к примеру, на 15%, доход может составить 14 895 рублей за каждый ЦФА.

Таким образом, это первый в России инвестиционный инструмент на недвижимость с полной защитой капитала и гарантированной доходностью.

При этом инвестору не нужно заниматься оформлением сделок с недвижимостью. Подать заявку на покупку ЦФА можно за одну минуту, информация о владельце фиксируется в распределенном реестре Атомайз — профильного оператора, действующего под надзором Банка России.

«Миссия Атомайз — создавать новые форматы и новое содержание финансовых продуктов. ЦФА на квадратный метр — как раз такой инструмент, у которого есть потенциал стать массовым. Он позволяет любому человеку, даже неквалифицированному инвестору, уже сегодня с комфортной для него суммой начать зарабатывать на росте стоимости недвижимости. Важно, что эмитент берет на себя обязательство выплатить владельцу ЦФА не только вложенные им деньги, но и минимум 10%-ную доходность, что защищает интересы розничных инвесторов», — подчеркнула генеральный директор Атомайз Екатерина Фроловичева.

«Мы считаем, что новый продукт будет интересен не только институциональным, но и розничным инвесторам. С одной стороны, уже сформировался пул крупных инвесторов, которые вкладываются в недвижимость, скупая квартиры этажами. Для них ЦФА на квадратный метр — это возможность приобрести то же самое жилье, но не заниматься его дальнейшей перепродажей и регистрацией прав собственности. Плюс, есть довольно большая категория людей, которые хотели бы инвестировать в недвижимость, но не могут позволить себе купить квартиру целиком. Для них инвестиция в цифровой квадратный метр — идеальное решение, так как совпадают желание и возможности. Поэтому мы считаем, что этот инвестиционный продукт будет востребован рынком», — отметил генеральный директор Джи-групп Линар Халитов.