Рынок труда США демонстрирует признаки охлаждения, рынок жилья под давлением

Как рынок труда, так и рынок жилья в США в настоящее время сталкиваются с рядом сложностей и преобразований. По данным Министерства труда США, рынок труда демонстрирует признаки охлаждения, в то время как рынок жилья продолжает испытывать трудности под влиянием высоких процентных ставок, установленных Федеральной резервной системой.

Состояние рынка труда

Согласно последним данным Министерства труда, количество первичных заявок на получение пособия по безработице снизилось на 5000 и составило 238 000 за неделю, закончившуюся 15 июня. Это компенсировало предыдущий рост на 5000 заявок, который привел к достижению 10-месячного максимума. Однако число людей, получающих пособие, достигло самого высокого уровня с января. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали 235 000 заявок на прошлой неделе, что показывает незначительное расхождение с реальными данными.

Текущая динамика рынка труда отражает общее замедление экономики, вызванное повышением процентных ставок ФРС на 525 базисных пунктов с 2022 года в целях снижения инфляции. Ослабление условий на рынке труда способствует снижению инфляционного давления, и финансовые рынки ожидают возможного снижения ставок в этом году.

ФРС поддерживает базовую процентную ставку в диапазоне 5,25%-5,50% с июля прошлого года и пересмотрела свои прогнозы по снижению ставок до одного снижения на четверть пункта в этом году, тогда как в марте ожидалось три снижения.

Данные о заявках на пособия по безработице за июнь, собранные во время опросов работодателей, будут использоваться в отчете о занятости в несельскохозяйственном секторе. Несмотря на ускорение роста числа рабочих мест в мае, уровень безработицы увеличился до 4,0% впервые с января 2022 года, что может указывать на трудности, с которыми сталкиваются уволенные работники при поиске новой работы.

Количество людей, получивших пособия после первой недели помощи, выросло до 1,828 миллиона за неделю, закончившуюся 8 июня, что является самым высоким показателем с января.

Экономисты, такие как Райан Свит (Ryan Sweet) из Oxford Economics, отмечают, что текущие данные свидетельствуют о снижении роста занятости в июне по сравнению с маем, что должно привлечь внимание ФРС.

Ситуация на рынке жилья

Рынок жилья остается под давлением из-за высокой стоимости заимствований. Данные Бюро переписи населения показывают, что объемы строительства новых домов и заявки на получение разрешений на строительство упали в мае до самого низкого уровня за последние четыре года. Общий объем ввода жилья снизился на 5,5%, что вызвано сокращением числа многоквартирных проектов. Количество новых домов на одну семью также снизилось на 5,2%, до 982 000 единиц в годовом исчислении, что является самым низким показателем с октября.

Пересмотренные данные за апрель показывают, что количество новых домов на одну семью выросло до 1,036 миллиона единиц, что немного превышает ранее сообщавшиеся 1,031 миллиона.

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке продолжает снижаться, достигнув 6,95% на прошлой неделе. Это связано с ослаблением условий на рынке труда и ожиданиями снижения ставок ФРС в этом году. Число разрешений на строительство будущего жилья, индикатор проектов в разработке, упало на 3,8%, что является самым низким показателем с июня 2020 года.

Данные также показывают, что настроения среди жилищно-строительных компаний в этом месяце неожиданно ослабли, что может свидетельствовать о дальнейшем снижении активности на рынке жилья.