Инвестирование в недвижимость для «чайников»

«Инвестирование в недвижимость для «чайников», Роберт С. Гризволд, Эрик Тайсон, издательство «Вильямс».

Недвижимость сегодня главный инвестиционный инструмент отечественных кухонных финансистов. Мантру «квартиры в Москве будут дорожать» повторяли в течение нескольких лет даже на фоне очевидного падения цен. «Банковский вклад не покрывает инфляцию, в акциях-облигациях я ничего не понимаю, своего бизнеса у меня нет – вложу-ка я в недвижимость, - рассуждал каждый второй, у кого каким-то образом скапливалась сумма от пары миллионов рублей. – Куплю «однушку» и сдам в аренду. А понадобятся деньги – продам с выгодой». У многих вышеописанная финансовая схема отягощалась ипотекой с процентами, которые зачастую перекрывали доходы от аренды. Однако, даже отрицательные финансовые показатели не отвратили россиян от любимой игрушки в домовладельца-лендлорда . Неудивительно, ведь мало кто подходил к вопросу профессионально.

Авторы данной книги готовы на пальцах разложить всю суть элементарных операций с недвижимостью: анализ рынка, выбор добросовестных предложений, оценка объекта, сравнение цен, работа с брокерами и продавцами, ведение переговоров о скидках и уступках, сдача в аренду купленного объекта, правильное назначение ставки аренды, получение максимальной прибыли от сдачи долгосрочной аренды, создание портфеля объектов недвижимости. Самое смешное, что в этой книге главной схемой считается приобретение недвижимости с помощью заемных средств и погашение кредита за счет прибыли, получаемой от сдачи недвижимости в аренду. Однако, стоит обратить внимание на имена авторов, а заодно на упоминание в выходных данных издания переводчика: книга написана на основе иностранного опыта и иных реалий. В частности, кредитные ставки и взаимные риски в России и США явно отличаются. А вот принцип следования долгосрочной стратегии, которая в конечном итоге обеспечит вам высокую и стабильную прибыль на долгие годы, является инвариантным для всех.

.Купить эту книгу