Сергей Вишняков: Договор – это ещё не вся сделка…

О подводных камнях оформления сделки купли-продажи недвижимости.

Многие не подозревают, что заложить деньги в банк, подписать договор и сдать его на регистрацию – это ещё не вся сделка :-).

Например, продавец одного из объектов, покупку которого мы сопровождали, расслабился практически сразу после сдачи документов в МФЦ – в конце марта.

А между тем, разогнали подольский росреестр и все сданные на регистрацию дела ушли в центральное отделение...

И зависли там на полтора месяца.

А срок аренды ячейки заканчивается через месяц после подписания ДКП. А доступ продавца к ней – еще раньше.

Продавец решил не дожидаться майских праздников и так как регистрация все равно не проходит, уехать пораньше. И не хотел особо приезжать на продление договора аренды ячейки.

Пока мы ему не объяснили, что деньги теперь наши, мы их заберем завтра и потом вам отдадим – после регистрации. Тут уже расслабляться не получилось, отъезд отложился и ячейку продлили.

Ну и сразу после майских наконец-то наши покупатели получили документы, продавец – почти получил доступ к деньгам.

Почему почти? А в этот день что-то сломалось в подмосковном банке и он тупо не открылся.

P.S. На самом деле в сделке может быть куча неожиданностей. В этот раз обошлось только проблемами с местным отделением росреестра и банком.

Не расслабляйтесь, пока не получите желаемое. Продавец – деньги, покупатель – документы и недвижимость

Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey