Сергей Вишняков: Что критично при выборе локации жилья?

Покупатели перестали заморачиваться экологической составляющей.

Прочитал тут у одного застройщика, который строится на территории бывшей промки, текст:

«принципиальным моментом станет сохранение здоровой экологической обстановки...»

И вспомнил недавнюю консультацию по поводу ценообразования и выбора локации для покупки квартиры.

Вопрос экологии так или иначе возникает практически в каждом случае, здесь тоже обсуждали.

Вспомнили Некрасовку, я вспомнил Москву 2000-х, когда многих станций метро и некоторых районов еще не было. И где (на каких территориях) они строились.

И, могу сказать одно – покупатели в общей массе практически перестали заморачиваться именно экологической составляющей и историей того места, где продаются квартиры.

Почему? Потому что рынок недвижимости так или иначе растет и все эти бывшие поля аэрации, бывшие заводы, бывшие еще что-то там – всё это застраивается.

Свободного места внутри МКАД/ТТК/Садового всё меньше. Хорошего и свободного места – тем более.

Да и в принципе, на выбор покупателя влияет очень много факторов, помимо экологии:

– окружение. Да, гетто в Москве пока не наблюдается, но кластеризация есть. Мы понимаем разницу между юго-востоком и северо-западом. И также в некоторых случаях понятна разница между одним районом округа и другим.

– транспортная доступность. Можно поехать в дешевое поселение Роговское в Новой Москве и больше оттуда не выбраться, можно купить квартиру в ЦАО и ходить пешком в театры.

– школы. Через нас прошло немалое количество покупок квартир, с ориентиром на конкретную школу/школы.

– родственники. В Москве все труднее добираться с одного конца на другой, поэтому большинство покупателей стараются покупать квартиры поближе к семье(бабушки-дедушки и т.д)

– парки/вода. Не критичный фактор практически во всех запросах. Но хочется :).

Что еще забыл из критичного по выбору локации? Что для вас важно?

Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey