Пятница, 07.08.2020
×
Успешные инвестиции: Структурные продукты. Защитная часть
            

Сергей Вишняков: Что критично при выборе локации жилья?

- -
Аа +

Покупатели перестали заморачиваться экологической составляющей.

Прочитал тут у одного застройщика, который строится на территории бывшей промки, текст:

«принципиальным моментом станет сохранение здоровой экологической обстановки...»

И вспомнил недавнюю консультацию по поводу ценообразования и выбора локации для покупки квартиры.

Вопрос экологии так или иначе возникает практически в каждом случае, здесь тоже обсуждали.

Вспомнили Некрасовку, я вспомнил Москву 2000-х, когда многих станций метро и некоторых районов еще не было. И где (на каких территориях) они строились.

И, могу сказать одно – покупатели в общей массе практически перестали заморачиваться именно экологической составляющей и историей того места, где продаются квартиры.

Почему? Потому что рынок недвижимости так или иначе растет и все эти бывшие поля аэрации, бывшие заводы, бывшие еще что-то там – всё это застраивается.

Свободного места внутри МКАД/ТТК/Садового всё меньше. Хорошего и свободного места – тем более.

Да и в принципе, на выбор покупателя влияет очень много факторов, помимо экологии:

– окружение. Да, гетто в Москве пока не наблюдается, но кластеризация есть. Мы понимаем разницу между юго-востоком и северо-западом. И также в некоторых случаях понятна разница между одним районом округа и другим.

– транспортная доступность. Можно поехать в дешевое поселение Роговское в Новой Москве и больше оттуда не выбраться, можно купить квартиру в ЦАО и ходить пешком в театры.

– школы. Через нас прошло немалое количество покупок квартир, с ориентиром на конкретную школу/школы.

– родственники. В Москве все труднее добираться с одного конца на другой, поэтому большинство покупателей стараются покупать квартиры поближе к семье(бабушки-дедушки и т.д)

– парки/вода. Не критичный фактор практически во всех запросах. Но хочется :).

Что еще забыл из критичного по выбору локации? Что для вас важно?

Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все обзоры блогов »
- -
72
Орфография и пунктуация авторов блогов сохранена.
Перевод англоязычных блогов – автор блога.

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через

Хомячки могут спать спокойно! Коллектор не придет Хомячки могут спать спокойно! Коллектор не придет Много шума в городах и в эфире, но, к сожалению, шум этот чаще всего даже не белый, а просто шум для привлечения внимания... И такой шум, как видим, не умолкает даже летом. И потому в нашем очередном выпуске мы говорим о запретах на изъятие домашних питомцев, о запрете на получение кредитов через мобильные телефоны, ну и немного о забывчивости ради цитируемости. Егор Сусин: Пособия похудели… поток иссякает Егор Сусин: Пособия похудели… поток иссякает Улучшение на рынке труда США пока не просматривается. Максим Ачкасов: «Чем меньше оборачиваемость портфеля, тем выше качество инвестиционной стратегии» Максим Ачкасов: «Чем меньше оборачиваемость портфеля, тем выше качество инвестиционной стратегии» Максим Ачкасов, руководитель департамента инвестиций международного инвестиционного фонда Technology of the Future, в интервью порталу Finversia.ru рассказал, почему фонд вышел из золота, каковы перспективы рубля, как часто стоит ребалансировать портфель и почему Китай перспективнее США.

Трейдинг с Яном Артом

календарь эфиров Finversia-TV »

Новости »