Настроения американских застройщиков поднялись до восьмимесячного максимума в декабре

Индекс настроений Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и Wells Fargo вырос на один пункт — до 39, достигнув максимума с апреля. Однако показатель остаётся ниже нейтральной отметки 50 уже двадцатый месяц подряд. Ассоциация отмечает, что неопределённость в экономике и проблемы с доступностью жилья продолжают сдерживать спрос.

По словам председателя NAHB Бадди Хьюза, «рыночные условия остаются сложными: две трети застройщиков предлагают стимулы, чтобы подтолкнуть покупателей к сделке». При этом компании сталкиваются с ростом цен на материалы и рабочую силу, что связано с тарифами на импорт.

Президент США Дональд Трамп ввёл пошлины на ряд товаров, включая древесину, пиломатериалы, кухонные шкафы и мебель для ванных комнат. Иммиграционные ограничения также сократили предложение рабочей силы. Несмотря на заметное снижение ипотечных ставок по сравнению с началом года, слабый рынок труда нивелирует этот фактор.

Слабый спрос оставил застройщиков с растущими запасами непроданных домов, что снижает стимулы начинать новые проекты. В декабре около 40% компаний сообщили о снижении цен, как и месяцем ранее. Среднее снижение составило 5% против 6% в ноябре.

Доля застройщиков, использующих различные стимулы, выросла до 67% — максимума за постпандемийный период, после стабильных 65% с сентября.

Индекс текущих условий продаж поднялся до 42 с 41 в ноябре, показатель ожидаемых продаж — до 52 с 51, а индекс трафика потенциальных покупателей остался на уровне 26.

При подготовке сообщения использовались материалы Reuters