Ипотечные ставки в США заметно выросли

На прошлой неделе в США зафиксирован резкий рост ставок по долгосрочной ипотеке — в среднем на 20 базисных пунктов. Это максимальное недельное увеличение с октября прошлого года, произошедшее на фоне стремительного подъема доходности американских гособлигаций.

Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя ставка по ипотечным займам сроком на 30 лет, предназначенным для приобретения жилья стоимостью до $766,55 тыс., за неделю, завершившуюся 11 апреля, достигла 6,81% годовых. Неделей ранее аналогичный показатель составлял 6,61%.

Доходность 10-летних казначейских бумаг США за этот период подскочила приблизительно на 50 базисных пунктов — столь резкий скачок наблюдался последний раз более 20 лет назад. Причиной стал усилившийся пессимизм инвесторов в отношении американских активов. Он был вызван обострением торговых разногласий, к которым привела политика бывшего президента Дональда Трампа.

На фоне роста ставок и увеличения доходности облигаций наблюдается заметное снижение активности на ипотечном рынке. Количество заявок на получение жилищных кредитов в США за неделю сократилось на 8,5%, что стало самым значительным недельным спадом с начала текущего года. В частности, число обращений с целью покупки жилья снизилось на 5%, а запросы на рефинансирование существующих ипотек уменьшились на 12%.

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс