Среда, 29.11.2023
×
Снижение доллара. Рост рынка. Золото держит планку | Петр Пушкарев

Инвестиции в российскую недвижимость за год выросли на 229,5%

Аа +
- -

В первом квартале 2017 года инвесторы вложили $680 млн (38,7 млрд руб. по текущему курсу ЦБ РФ) в коммерческую недвижимость России, сообщает международное брокерское агентство Knight Frank в своем отчете European Quarterly Commercial Property Outlook (есть в распоряжении редакции). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем привлеченных инвестиций вырос на 229,5%, подсчитали авторы исследования. Это позволило России занять первое место в Европе по темпам прироста вложений в коммерческие объекты.

Вторая позиция в рейтинге Knight Frank досталась Венгрии с результатом +228,5% за год, на третьей строчке разместилась Чехия, где прирост достиг 157,6%, сказано в пресс-релизе. В общей сложности положительную динамику инвестиций зафиксировали всего в семи европейских странах, утверждает Knight Frank. В остальных государствах вложения в коммерческую недвижимость за последний год снизились, следует из отчета. Наихудший результат продемонстрировали Бельгия (-67,3%) и Польша (-66,1%).

Россия смогла опередить прочие страны благодаря тому, что инвесторы пытаются поймать «дно рынка», заявил директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. «Ставки аренды в большинстве объектов скорректировались к текущим рыночным показателям, это позволяет инвесторам избежать покупки «перегретых» активов, — считает Балоев. — Также стабилизировались ожидания по доходности в разных сегментах рынка, поскольку многие инвесторы перестали ждать дистрессовых активов. Более того, сформировавшийся дефицит качественного предложения может привести к постепенной компрессии ставок капитализации».

Большую часть инвестиций в российские объекты поглотила офисная недвижимость, на долю которой пришлось 65% сделок, сообщает Knight Frank. Торговые помещения аккумулировали 30% реализованного спроса, склады — 5%, написано в отчете. В общей сложности авторы исследования учли 12 инвестиционных сделок, среди которых покупка части башни «Евразия» банком ВТБ24, приобретение петербургского торгового центра «Лето» компанией «РосЕвроДевелопмент» и офисного здания на Невском проспекте «Газпромом».

В Knight Frank отдельно отметили рост интереса к российским объектам со стороны азиатских и ближневосточных инвесторов. «При сохранении стабильности курсов валют высока вероятность, что до конца года пройдет несколько крупных сделок с участием иностранного капитала, что несомненно придаст позитивный импульс рынку в целом», — спрогнозировал Алан Балоев.

Ранее американское аналитическое агентство Real Capital Analytics оценило общий объем инвестиций в российскую недвижимость за первый квартал 2017 года в $861 млн (48,7 млрд руб.). У компании из США могла получиться такая сумма из-за того, что Knight Frank учитывал только коммерческую недвижимость, в то время как Real Capital Analytics не разделяло коммерческие и жилые объекты. При этом обе компании отметили двукратное увеличение востребованности российских лотов.

Совокупный объем инвестиционных сделок во всей Европе в первом квартале 2017 года составил $44,2 млрд (2,5 трлн руб.), утверждает Knight Frank. Это на 8,3% меньше, чем в первом квартале прошлого года, и на 38,3% меньше, чем в последнем квартале 2016 года, сказано в отчете.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER
все рынки »
- -
373
ПОДПИСАТЬСЯ на канал Finversia YouTube Яндекс.Дзен Telegram

обсуждение

Ваш комментарий
Вы зашли как: Гость. Войти через
Чиновникам пора передохнуть Чиновникам пора передохнуть Депутаты указали Центробанку, куда идти. Рекордная прибыль банков. Тонны золота уходят из России. Министру финансов предложили передохнуть. Как богатеют пенсионеры. Бизнес устал от неожиданностей. Россиянам запретят сдавать квартиры посуточно. Шнуров релоцировал котов. Интернет-армии наготове. Дороги, которые мы выбираем. От инвесткомпании до технологической экосистемы – об успехе Freedom Holding От инвесткомпании до технологической экосистемы – об успехе Freedom Holding Хорошо известный в нашем регионе Freedom Finance стартовал 15 лет назад как брокерская компания. Сейчас, пройдя большой путь развития и превратившись во Freedom Holding Corp. со своими акциями на американской бирже NASDAQ, компа-ния стала намного больше, чем просто инвестиционный бизнес. Михаил Автухов: «Мы можем ещё долго расти» Михаил Автухов: «Мы можем ещё долго расти» Один из крупнейших игроков банковской индустрии – Совкомбанк готовится к IPO. Зачем нужен выход на биржу? Как из скромного провинциального банка войти в число крупнейших банков страны? Что ждать будущим акционерам Совкомбанка? Заместитель председателя правления Совкомбанка Михаил Автухов в интервью Finversia рассказал о том, за счет чего банку удается добиваться успехов и на что могут рассчитывать его потенциальные инвесторы.
Канал Finversia на YouTube

календарь эфиров Finversia-TV »