Рост спроса на новостройки помог D.R. Horton превзойти ожидания

Фото: ChatGPT

Компания D.R. Horton, крупнейший застройщик жилья в США, порадовала инвесторов и аналитиков, превзойдя прогнозы Уолл-стрит по выручке и прибыли за первый квартал 2025 финансового года. Причиной этого успеха стала сохраняющаяся нехватка предложений на рынке жилья, что стимулировало спрос на новое строительство, несмотря на высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. Акции компании выросли более чем на 3% на фоне этих новостей на премаркете.

Ограниченное предложение на рынке существующих домов продолжает оставаться одной из ключевых причин высокого спроса на недавно построенные объекты. Существующие домовладельцы, которые приобрели жилье по низким процентным ставкам в прошлом, не готовы продавать свои дома и покупать новые, поскольку повышение ставок по ипотечным кредитам делает покупку недвижимости менее привлекательной. Это, в свою очередь, создает дефицит домов на вторичном рынке, что выгодно застройщикам, таким как D.R. Horton.

На фоне ограниченного предложения компания решила адаптироваться к изменившимся рыночным условиям и предложить покупателям меньшие по площади дома. Это решение оказалось удачным, так как спрос на меньшее по площади жилье увеличился, что также помогло компании увеличить объемы продаж. Президент компании Дэвид Олд (David Auld) отметил, что благодаря снижению ставок по ипотечным кредитам и тому, что покупатели стали более ориентированы на компактные дома, удалось стимулировать спрос в условиях высоких ипотечных ставок.

Компания продала 19 059 домов в первом квартале 2025 года, что на 1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, несмотря на это, результат оказался выше прогнозов, так как выручка за квартал составила $7,61 млрд, что превысило ожидания аналитиков, которые прогнозировали этот показатель на уровне $7,08 млрд. При этом маржа прибыли компании в секторе жилищного строительства составила 14,1%, что немного ниже 15%, показанных годом ранее.

Что касается прибыли на акцию, то она также оказалась выше прогнозируемых значений. D.R. Horton отчиталась о прибыли в размере $2,61 на акцию, в то время как аналитики ожидали $2,36.

Показатели D.R. Horton подчеркивают устойчивость компании на фоне текущих экономических условий и продолжающегося дефицита жилья в США. Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам и растущие цены, компания смогла извлечь выгоду из ограниченного предложения на вторичном рынке и адаптировать свою стратегию для удовлетворения потребностей покупателей.