Выдачи семейной ипотеки в РФ выросли на 10% в ноябре — «Домклик»

Объем выдачи ипотеки в РФ по всем программам с господдержкой снизился в ноябре 2025 года, кроме семейной ипотеки, объемы выдачи по которой выросли на 10%. Об этом говорится в материалах сервиса Сбербанка «Домклик».

«По итогам ноября отмечается снижение спроса на все программы с господдержкой, кроме семейной ипотеки. По семейной ипотеке выросли как объемы выдач (+10%), так и ее доля на рынке (+4,7 п. п.)», — отмечается в материалах.

Выдачи по семейной ипотеке в ноябре 2025 года увеличились почти на 10% по сравнению с октябрем, превысив 260 млрд руб. Доля программы в выдачах составила 72,4%, что на 4,7 п. п. превышает показатели прошлого месяца. В ноябре больше всего ипотек по семейной программе выдали в Астраханской области (86,8%), Ставропольском крае (86,6%) и Ростовской области (85,4%).

По данным аналитиков, самый большой спад произошел в сегменте ИТ-ипотеки: выдачи в ноябре составили 3,9 млрд руб., что почти на треть меньше октябрьских результатов. Спрос на дальневосточную и арктическую ипотеки упал на 20%: с 21,4 млрд руб. в октябре до чуть более 17 млрд в ноябре. Больше всего выдач ИТ-ипотеки в общем объеме выдач в ноябре отмечается в Ярославской области (4,8%), Республике Татарстан (2,9%) и Новосибирской области (2,1%). Лидерами по доле дальневосточной и арктической ипотеки стали Архангельская область (65,4%), Республика Бурятия (62,8%) и Амурская область (61,8%).

«В ноябре мы наблюдаем небольшое сокращение выдач по базовым ипотечным программам: с почти 82 млрд в октябре до 77 млрд в ноябре. Соответственно, доля базовых программ в общем объеме выдач уменьшилась на 1,8 процентных пункта (п. п.). Скорее всего, такое положение дел указывает на то, что рынок находится в ожидании предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке», — приводятся в сообщении слова директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи.

По его словам, сильнее всего в рыночном сегменте просело кредитование вторичного жилья — почти на 7%. По доле выдачи рыночных программ от общего объема в ноябре лидируют Мурманская область (34,7%) и Республика Коми (33,6%). Среди десяти регионов по объемам выдачи наибольшая востребованность рыночной ипотеки отмечается в Подмосковье (30,7%) и Москве (25,1%).