В США ипотечные ставки достигли максимальных значений за два месяца

Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США достигли пика за два месяца из-за ускоренного роста инфляции.

Средняя процентная ставка по тридцатилетним кредитам в четверг выросла до 6,77% годовых, в сравнении с 6,64% на прошлой неделе, как сообщила Freddie Mac, государственная ипотечная корпорация. Год назад она составляла 6,32%.

Пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предлагаются с процентной ставкой в среднем 6,12% годовых, по сравнению с 5,90% на предыдущей неделе и 5,51% год назад.

"В связи с более сильным ростом потребительских цен, чем ожидалось, ставки по ипотечным кредитам на текущей неделе увеличились", - отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. - Экономика показывает хорошие результаты в этом году, и ставки могут оставаться на высоком уровне еще долгое время".

По его мнению, это может привести к снижению спроса в традиционно активном весеннем сезоне покупки жилья.

"Согласно нашим данным, число заявок на ипотеку для приобретения жилья с начала 2024 года уменьшилось более чем в половине всех штатов по сравнению с прошлым годом", - отметил эксперт.

Freddie Mac определяет средние ставки на основе информации от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. В эти ставки не включены возможные комиссии и другие платежи, связанные с ипотекой.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с некоторой задержкой повторяет динамику доходности американских государственных облигаций, которая, в свою очередь, реагирует на повышение процентной ставки Федеральной резервной системой и прогнозы относительно ее будущего развития. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу составляет около 4,27% годовых, по сравнению с 4,17% на прошлой неделе.