ЦБ РФ проведет стресс-тестирование рынка ипотеки

ЦБ РФ в начале следующего года (в январе-феврале) проведет стресс-тестирование рынка ипотечного кредитования, говорится в материалах регулятора.

ЦБ намерен провести анализ чувствительности кредитного качества ипотечных портфелей к ухудшению макроэкономического фона для оценки устойчивости банковского сектора. Участниками стресс-тестирования станут лидеры в сегменте ипотеки: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, банк "ДельтаКредит" и Россельхозбанк.

Кроме того, регулятор планирует провести обследование ситуации на рынке валютной ипотеки. Данные будут собираться с 21 российского банка.

По данным ЦБ, объем выдачи рублевых ипотечных кредитов за 10 месяцев 2017 года вырос на 30%, составив почти 1,5 трлн рублей. Совокупный ипотечный портфель банков РФ за этот период увеличился на 10,9%, до около 5 трлн рублей на фоне активного снижения процентных ставок.

ЦБ пока не видит рисков возникновения "ипотечного пузыря" в РФ, говорила на этой неделе глава ЦБ Эльвира Набиуллина. "Хороший рост, я бы назвала. Я тут не вижу никаких признаков "пузыря", ни рисков, хотя мы за рисками обязательно смотрим, понимаем, что ипотечное кредитование - это чувствительный сегмент, и он должен развиваться безрисково", - сказала Э.Набиуллина.

Вместе с тем регулятор отмечает, что в 2017 году доля выдач ипотеки с первоначальным взносом менее 20% выросла с 6,8% до 29,5%. ЦБ намерен минимизировать риски, и в 2018 году по ипотечным ссудам с первоначальным взносом менее 20% будет установлен коэффициент 150% для расчета риска по достаточности капитала. Такой же коэффициент планируется применять к кредитам на финансирование долевого строительства при первоначальном взносе менее 20%.