ЦБ: Произошедшее смягчение ДКП приведет к дальнейшему снижению ипотечных ставок

Произошедшее смягчение денежно-кредитной политики может привести к дальнейшему снижению ипотечных ставок в России, отмечается в аналитическом бюллетене департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ «О чем говорят тренды».

«Произошедшее смягчение денежно-кредитной политики, вероятно, приведет к дальнейшему снижению ипотечных ставок, которое поддержит спрос на этот вид кредитования в дальнейшем», — указывают эксперты департамента.

ЦБ отмечает, что по итогам сентября средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам практически вернулась к исторически минимальным показателям, наблюдавшимся в прошлом году.

По данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 октября 2019 г. снизилась на 0,23 п. п. — до 9,68% годовых. Всего в сентябре было выдано 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 239,2 млрд руб. (на 1,3% больше, чем в августе), а с начала года выдано 889,4 тыс. ипотечных кредитов, что на 13,7% меньше по сравнению с прошлым годом (1,03 млн). Совокупный ипотечный портфель банков РФ за январь — сентябрь 2019 г. достиг 7,2 трлн руб., увеличившись по сравнению с показателем за аналогичный период прошедшего года на 18,3%. Объем просроченной задолженности с начала года составил 72,8 млрд руб.

Банк России 25 октября впервые с декабря 2017 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 6,5% годовых. Как пояснил регулятор, решение было принято из-за более быстрого замедления инфляции, чем прогнозировалось.