Российские банки нарастили выдачу ипотеки в сентябре на 2,4%

Российские банки нарастили выдачу ипотеки в сентябре на 2,4%, что выше среднемесячного прироста 2021 года, следует из материала Банка России "О развитии банковского сектора РФ в сентябре 2022 года".

"Ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования - по предварительным данным, прирост в сентябре составил 2,4% (в августе 2%), что выше среднемесячного уровня 2021 года. Выдачи выросли на 13%, или 518 млрд рублей, при этом вторичный рынок рос быстрее (приблизительно 15%, 275 млрд рублей), чем первичный (около 11%, 243 млрд рублей)", - говорится в материалах регулятора.

Согласно данным ЦБ, рынок первичного жилья практически полностью (более чем на 95%) формируется льготными программами (240 млрд рублей в сентябре и 219 млрд рублей в августе). Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась льготная ипотека под 7% (157 млрд рублей в сентябре и 137 млрд рублей в августе).

Регулятор отмечает, что в последние месяцы льготная ипотека все чаще комбинируется с так называемой субсидией от застройщика, которая в большей мере оплачивается самим покупателем через завышение стоимости квартиры и, соответственно, величины кредита, что и позволяет банкам выдавать их по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01%). При этом рост ипотеки может замедлиться в последующие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий.