Freddie Mac прогнозирует снижение ипотечных ставок в США

В США за прошедшую неделю снизились ставки долгосрочных ипотечных кредитов, при этом эксперты прогнозируют сохранение данной тенденции.

Согласно данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,63% годовых, что на 0,06% меньше, чем неделей ранее. Пятнадцатилетние кредиты в настоящее время доступны по ставке 5,94% годовых, что также ниже на 0,02% по сравнению с прошлой неделей. Однако годом ранее ставки были выше на 0,54% и 0,80% соответственно. 

"Ставки по ипотечным кредитам остаются практически стабильными на протяжении почти двух месяцев, но на фоне продолжающегося замедления инфляции мы ожидаем, что ставки будут снижаться и дальше", - отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. "Сочетание устойчивой экономики и более низких ставок по ипотечным кредитам создает основу для более устойчивого рынка жилья", - добавил он.

Данные о средних ставках были получены на основе информации от 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Однако, стоимость ипотечных кредитов не включает в себя возможные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Как правило, стоимость ипотечных кредитов отражает динамику доходности американских гособлигаций, которые, в свою очередь, зависят от ставок Федеральной резервной системы. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу составляла 3,89% годовых, что на 0,25% меньше, чем неделей ранее. 

"Есть ожидания, что ФРС начнет сокращение ставки этой весной. Хотя ставки по ипотечным кредитам и не связаны напрямую с базовой ставкой, но прогнозируется, что они также опустятся в этом году, - заявила главный экономист Bright MLS Лиза Стертевант. - Снижение ставок привлечет на рынок больше покупателей, создаст более жесткую конкуренцию и повысит цены на недвижимость".

При подготовке сообщения использовались материалы Финмаркет