Цены на жилье в США снова начали расти

Высокая конкуренция на рынке недвижимости и сниженное предложение разогревают цены на жилье.

По данным S&P CoreLogic Case-Shiller Indices, в США цены на жилье в марте текущего года были на 0,7% выше, чем в марте 2022 года.

«Скромный рост цен на жилье, который мы наблюдали месяц назад, ускорился в марте 2023 года, — прокомментировал Крейг Дж. Лаззара, управляющий директор S&P DJI. — Два месяца роста цен не приводят к окончательному восстановлению, но мартовские результаты показывают, что снижение цен на жилье, начавшееся в июне 2022 года, возможно, подошло к концу».

Суммарный показатель из 10 городов, в который входят мегаполисы Лос-Анджелеса и Нью-Йорка, упал на 0,8% в годовом исчислении по сравнению с ростом на 0,5% в предыдущем месяце. Совокупный показатель из 20 городов, включающий Даллас-Форт-Уэрт и район Детройта, упал на 1,1% по сравнению с годовым приростом на 0,4% в предыдущем месяце.

Однако цены на жилье снова растут из месяца в месяц. После сезонной корректировки цены в марте выросли на 0,4% по сравнению с февралем. Композит из 10 городов прибавил 0,6%, а композит из 20 городов вырос на 0,5%.

Лаззара также отметил, что рост цен на национальном уровне также был очевиден на более детальном уровне. До сезонной корректировки цены выросли во всех 20 городах в марте (по сравнению с 12 в феврале), и во всех 20 городах рост цен ускорился в период с февраля по март.

Майами, Тампа, Флорида, и Шарлотта, Северная Каролина, продемонстрировали самый высокий годовой прирост среди 20 городов в марте. Шарлотта сменила Атланту на третьем месте. По сравнению с прошлым годом 19 из 20 городов сообщили о снижении цен, и только Чикаго показал рост на 0,4%.

«Один из самых интересных аспектов нашего отчета по-прежнему заключается в его резких региональных различиях, — добавил Лаззара. — Чем дальше на запад мы смотрим, тем слабее цены: Сиэтл (-12,4%) сейчас опережает Сан-Франциско (-11,2%) в нижней части рейтинговой таблицы. Неудивительно, что Юго-Восток (+5,4%) остается самым сильным регионом страны, а Запад (-6,2%) остается самым слабым».

Материалы на эту тему также можно прочитать: