Акции Evergrande резко выросли после того, как Country Garden смогла избежать дефолта

Цена акций крупнейшего китайского застройщика Evergrande выросла на 82% в среду. Хотя впоследствии акции немного упали, они всё равно остались лидером роста в индексе Hang Seng.

Сектор недвижимости был лидером роста в индексе HSI, но общий индекс по-прежнему оставался в отрицательной зоне, и его поддерживали акции компаний в сфере здравоохранения и промышленности.

Другие компании, такие как Country Garden Holdings и Logan Group, также продемонстрировали рост на 26% и 28% соответственно, в то время как индекс недвижимости Hang Seng Mainland увеличился примерно на 4%.

Резкий подъём произошёл после того, как Country Garden успешно выплатила $22,5 млн купонных выплат по облигациям во вторник, избежав тем самым дефолта.

Изначально выплаты по облигациям должны были быть сделаны в августе, однако Country Garden представила их всего за несколько часов до истечения 30-дневного льготного периода.

Сектор недвижимости в Китае находился в тяжёлом положении с момента дефолта Evergrande в 2021 году. На прошлой неделе акции вновь вернулись на торги и закрылись практически на 80% ниже, чем на первой сессии за 17 месяцев. Акции Evergrande во вторник закрылись на уровне 35 гонконгских центов.

Акции других компаний в сфере недвижимости также понизились в прошлом году из-за опасений относительно эффекта заражения. В этом году акции Country Garden снизились на 53%, а акции Logan упали на 18%.

В среду китайская государственная газета Securities Times опубликовала комментарий, призывающий к немедленной отмене «политики, ограничивающей приобретение недвижимости в других городах, кроме наиболее популярных городов высокого класса».

В комментарии отмечается, что «в текущей ситуации, когда происходят серьезные изменения в спросе и предложении на рынке недвижимости, нет смысла сохранять политику, которая ранее применялась для торможения спекуляций».

Поэтому был сделан вывод, что существует «срочная необходимость» в увеличении политической поддержки для стимулирования продаж и освобождения спроса, который был подавлен этой строгой политикой в области жилищного строительства.