Seibu продаст Blackstone комплекс недвижимости в Токио за $2,6 млрд

Американская инвестиционная компания Blackstone Inc. сообщила о покупке многофункционального комплекса в Токио у Seibu Holdings Inc. за сумму в $2,6 млрд.

Эта сделка станет крупнейшим вложением иностранного капитала в недвижимость Японии и самым значительным проектом Blackstone в этой стране.

Комплекс Tokyo Garden Terrace Kioicho, расположенный в центре японской столицы, включает две башни с премиальными офисными пространствами, 135 жилыми апартаментами, отелем на 250 номеров, а также конференц- и банкетными залами. Помимо этого, в комплексе работают более 30 заведений, таких как рестораны, кафе, магазины и предприятия сферы услуг.

Завершение сделки запланировано на февраль. В течение нескольких следующих лет Blackstone намерена вложить миллиарды иен в обновление и реконструкцию комплекса. По информации Seibu Holdings, компания получит от продажи прибыль в размере 260,4 млрд иен (примерно $1,7 млрд) и продолжит управлять объектом.

В последние годы на японском рынке недвижимости наблюдается высокая активность международных инвесторов. Это связывают с низким курсом иены по отношению к доллару, доступными кредитными условиями и значительным спросом на объекты в крупных городах страны.

По данным Jones Lang LaSalle Inc., объем вложений в коммерческую недвижимость Японии в первой половине года вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 2,6 трлн иен (приблизительно $1,7 млрд). Как отмечает компания Miki Shoji Co., показатель вакантных площадей в офисах Токио существенно сократился после пандемии, достигнув в ноябре четырёхлетнего минимума — 4,16%.

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс