Сбербанк выдал в ноябре на 8% меньше ипотеки

В ноябре в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и республике Татарстан количество выданных ипотек сократилось по отношению к тому же месяцу 2021 года, а в остальных регионах наоборот выросло.

Отставание числа выданных Сбербанком ипотечных кредитов в ноябре 2022 года сократилось до 8% по сравнению аналогичным периодом 2021 года и составило 82,6 тыс. Аналитики "Домклик" (входит в структуру Сбербанка) связывают этот тренд с возможным завершением в 2022 году программы льготной ипотеки и ограничением ипотечных акций с околонулевыми ставками.

"В мае - июне спрос резко упал из-за роста цен на жилье и ужесточения условий ипотеки. По сравнению с маем - июнем 2021 года сделок стало на 66-80% меньше. В III квартале 2022 года рынок недвижимости начал восстанавливаться: количество сделок по сравнению со II кварталом выросло в 2,8 раза, а отставание от показателей 2021 года снизилось до 10%. Основные причины - снижение ключевой ставки ЦБ до докризисного уровня (8%) и наличие льготных программ и скидок от застройщиков. По данным ноября 2022 года, разрыв по количеству выдач ипотеки от показателей 2021 года оказался минимальным ( - 8%)", - говорится в сообщении "Домклик".

По словам руководителя аналитического центра дивизиона "Домклик" Марии Ромчановой, ипотечный рынок не отреагировал резким падением на события в РФ в конце сентября. "За октябрь количество сделок снизилось на 2,4% по отношению к сентябрю, а в ноябре количество сделок практически не изменилось (+0,4%, по отношению к октябрю). Мы полагаем, сохранению спроса способствовало множество факторов, среди которых можно выделить сезонное увеличение покупательской активности, а также объявление о возможной отмене программы господдержки и разговоры об ограничении ипотеки с околонулевыми ставками", - приводятся в сообщении ее слова.

Всего с января по ноябрь 2022 Сбербанк выдал на 13% меньше ипотечных кредитов года по сравнению с тем же периодом 2021 года - 709 тыс. договоров на сумму около 2,18 трлн рублей. Причем в ноябре 2022 года в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и республике Татарстан количество ипотек сократилось по отношению к тому же месяцу 2021 года, а в остальных регионах наоборот выросло.

В декабре Сбербанк ожидает выдать 91,1 тыс. кредитов на жилье, что будет почти на 16% меньше, чем в том же месяце 2021 года.