Россияне уходят с рынка недвижимости Дубая, сообщает Bloomberg

С начала спецоперации российских войск на Украине в Дубае произошел всплеск покупок недвижимости россиянами, но за последние несколько месяцев продажи резко упали, сообщает Bloomberg, ссылаясь на местных брокеров.

Брокеры называют несколько причин этого явления: ослабление российского рубля по отношению к доллару, рост стоимости недвижимости в Дубае на 30% за два года и разочарование жизнью в этом городе. Один из агентов отметил, что россияне стали чаще продавать приобретенную на «горячем» рынке недвижимость или отказываться от сделок, заключенных ранее.

Глава местного агентства Driven Properties, Абдулла Аладжаджи, пояснил, что российские клиенты приобрели недвижимость в Дубае на $39,9 млн с июня по август, но продали на $75,1 млн. Брокерская компания Betterhomes отметила, что россияне занимали пятое место среди иностранных покупателей жилья в Дубае в третьем квартале, в то время как в прошлом году они были на первом месте.

По данным Bloomberg, спрос россиян на элитную недвижимость снизился наиболее значительно. Гендиректор Unique Properties, Араш Джалил, отметил, что если раньше русские покупали дорогую недвижимость без раздумий, то теперь они этого не делают. Оценки показывают, что количество сделок россиян в его компании упало на 15%, а денежный объем снизился на 50%.

Олег Торбосов, основатель компании Whitewill, указал на решение некоторых российских банков ограничить услуги по переводу валюты в ОАЭ как еще одну причину снижения спроса.

Тем не менее, брокеры, опрошенные Bloomberg, отмечают, что несмотря на снижение спроса со стороны россиян, на местный рынок приходит все больше европейцев, американцев, китайцев и сингапурцев. Индийцы и британцы остаются основными покупателями, но после пандемии COVID-19 также заметно увеличился интерес китайцев.

При подготовке сообщения использовались материалы РБК