Недвижимость начнет дорожать – Орешкин

Снижение ставок по ипотеке и стагнация цен на недвижимость в РФ в последние десять лет означают, что недвижимость начнет дорожать, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин журналистам в кулуарах финансовой G20 в Вашингтоне. По его словам, в ходе его встречи с инвесторами последние интересовались, не приведет ли рост ипотеки в РФ к перегреву на этом рынке.

"Последняя статистика по ипотеке говорит о том, что выдача ипотеки в сентябре растет на 40% к уровню прошлого года. Я неоднократно говорил, что мы ожидаем очень сильную осень и последующие периоды с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. Это даст большой такой толчок и в восстановление строительного сектора, производство строительных материалов - тот фактор, который ближайшие кварталы будет очень серьезно поддерживать экономический рост", - отметил министр.

"В этой связи вопросы инвесторов касались того, не приведет ли это к перегреву в секторе недвижимости? Ответ был простой - что у нас цены на недвижимость в России практически не росли последние 10 лет даже номинально в рублях. При этом доходы (населения) выросли, ставки по ипотеке серьезно упали. Поэтому соотношение ипотечного платежа со средней зарплатой по России очень сильно улучшилось. При этом, если сравнивать с другими развивающимися рынками, например, с Шанхаем, где уровень зарплат примерно равен московскому, а недвижимость в 3 раза дороже, чем в Москве. Поэтому здесь никаких рисков для возникновения пузырей на российском рынке недвижимости в ближайшие годы нет", - сказал М.Орешкин.

По его словам, у строительного сектора "есть значительный потенциал для роста: роста объемов, роста спроса, и соответственно это будет оказывать аккумулятивно позитивный эффект на экономику через рост соответствующих отраслей, которые завязаны на этом".

"Цены (на недвижимость) должны начать восстанавливаться. Они снижались последний год, они должны перейти к росту, и, по крайней мере, соответствовать инфляционной динамике общей в экономике", - сказал министр, комментируя вопрос об ожиданиях в отношении динамики цен на жилье.