Ипотечные ставки в США ушли ниже 7%

Ипотечные ставки на долгосрочные кредиты в США снизились впервые за последние полтора месяца, завершив неделю с положительной динамикой.

По данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, в четверг средняя процентная ставка по тридцатилетним ипотечным кредитам составила 6,96% годовых. Неделю назад она находилась на уровне 7,04%, а год назад равнялась 6,69%.

Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер подчеркнул, что снижение ставки стало первым за последние шесть недель после того, как показатель превысил отметку в 7%. Несмотря на сохраняющиеся сложности с доступностью жилья, это событие воспринимается как позитивный сигнал для покупателей. На фоне этого зафиксирован рост числа заявок на приобретение недвижимости.

Средние ставки по пятнадцатилетним ипотечным кредитам также показали снижение. Сейчас они находятся на уровне 6,16% годовых, что ниже показателя в 6,27% неделей ранее. Для сравнения, год назад они составляли 5,96%.

Freddie Mac рассчитывает средние показатели ставок, опираясь на данные около 80 кредитных организаций по всей территории США. При этом в расчетах не учитываются возможные комиссии и дополнительные расходы, связанные с ипотечными займами.

Традиционно изменения ставок ипотечных кредитов следуют за динамикой доходности американских государственных облигаций, которые, в свою очередь, зависят от ожиданий по базовой ставке Федеральной резервной системы (ФРС). В пятницу доходность 10-летних казначейских облигаций составила 4,637% годовых, что практически совпадает с уровнем 4,63% неделей ранее.

Ближайшее заседание ФРС намечено на 28–29 января. Большинство экспертов полагают, что регулятор сохранит текущий диапазон базовой ставки в пределах 4,25–4,5% годовых.

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс