Ипотечные ставки в США продолжают расти

В Соединенных Штатах Америки ставки по долгосрочным ипотекам увеличиваются уже третью неделю подряд.

По данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составила 6,44% годовых, что выше показателя прошлой недели – 6,32%. Год назад эта цифра была равна 7,63%. Пятнадцатилетние кредиты также подорожали – с 5,41% до 5,63% годовых. В прошлом году они обходились заемщикам в 6,92% годовых.

По мнению главного экономиста Freddie Mac Сэма Хатера, увеличение ставок свидетельствует о стабильности американской экономики и её положительном влиянии на рынок недвижимости. Однако стоит отметить, что по сравнению с предыдущим годом, текущие ставки ниже почти на полтора процента, что дает потенциальным покупателям жилья шанс найти наиболее выгодные условия среди различных ипотечных кредиторов.

Компания Freddie Mac рассчитывает средние ставки, основываясь на информации около восьмидесяти организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей территории страны. Учтите, что эти цифры не включают возможные комиссионные сборы и другие дополнительные платежи, связанные с ипотекой.

Колебания стоимости ипотечных кредитов традиционно следуют за доходностью государственных облигаций США, которая, в свою очередь, зависит от ожиданий касаемо ключевой ставки Федеральной резервной системы. Доходность десятилетних казначейских облигаций на конец торговой сессии в четверг составила 4,096%, тогда как неделей ранее этот показатель был равен 4,065%.

Улучшение экономической ситуации в США уменьшает вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки ФРС, подчеркивает MarketWatch. Главный экономист Bright MLS Лиза Стертевант считает, что ставки по ипотеке начнут снижаться в ближайшие месяцы, но все зависит от времени. Если они останутся высокими вплоть до ноября, а после президентских выборов наступит неопределенность, то участники рынка могут отложить свои решения до следующего года.