Инвестиции в недвижимость России упали на 23%

Инвестиции в недвижимости России в первом полугодии 2022 года упали в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 23% – до 143 миллиардов рублей, говорится в сообщении консалтинговой компании CORE.XP.

В нем указывается, что высокий объем инвестиций был достигнут в начале года – до спецоперации. Таким образом, первый квартал 2022 года оказался рекордным с показателем в 102 миллиарда рублей.

"Однако в результате турбулентности на рынках и общей неопределенности второй квартал показал существенное снижение на фоне вторых кварталов сильного 2021 и пандемийного 2020 годов, снизившись на 65% и 32% соответственно, достигнув 41 миллиарда рублей", – отмечается в сообщении.

В нем подчеркивается, что инвестиции в площадки под жилье в январе-июне составили 62 миллиарда рублей – на 48% меньше в сравнении с первым полугодием 2021 года. Вложения в коммерческую недвижимости достигли 81 миллиарда рублей, где 47% приходится на офисы (продолжают лидировать), 23% – на торговый сектор, и 15% – на склады.

Кроме того, по данным компании, второй квартал 2022 года оказался худшим для коммерческой недвижимости с 2016 года. В апреле-июне данный сектор привлек только 25 миллиардов рублей (-45% в годовом выражении), что даже ниже пандемийного второго квартала 2020 года с показателем в 30 миллиардов рублей.

При этом желание иностранных игроков покинуть рынок России формирует большое количество потенциальных сделок (в основном в коммерческой недвижимости), конверсия которых пройдет в третьем и четвертом кварталах. "Это вместе со стабилизацией обменного курса и снижением ключевой ставки до докризисного уровня окажет положительное влияние на объем инвестиций в коммерческую недвижимость, который во второй половине 2022 года может составить до 80 миллиардов рублей", – отмечается в сообщении.

Еще в компании прогнозируют, что инвестиции в площадки под жилье не вернутся к рекордному уровню 2021 года и сохранят текущий темп. Общий объем инвестиций в недвижимость России ожидается примерно до 300 миллиардов рублей по итогам 2022 года.