Банк ДОМ.РФ финансирует строительство жилья в проектах с КРТ общей площадью 2,4 млн кв. м

Банк ДОМ.РФ финансирует проекты комплексного развития территорий (КРТ) c общим градостроительным потенциалом 2,4 млн кв. м. Об этом вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов сообщил в ходе выступления на форуме «Движение» в Сочи.

«Банк ДОМ.РФ как уполномоченный банк в сфере жилищного строительства активно вовлечен в процесс внедрения механизма КРТ, который нацелен на обновление российских городов, создание комфортной среды проживания в регионах. Сейчас мы наблюдаем рост интереса застройщиков к этому инструменту. У нас на рассмотрении проекты КРТ с градостроительным потенциалом 2,8 млн кв. м с общим лимитом в 113 млрд рублей», – сказал Андрей Бахмутов.

По словам спикера, КРТ имеет преимущества для как инвесторов, так и регионов. Для застройщиков он позволяет ускорить запуск проекта и заранее оценить нагрузку на инфраструктуру. Для регионов КРТ представляет собой возможность трансформации неэффективно используемых территорий в жилые районы с соответствующей инфраструктурой, что приводит к повышению уровня жизни людей.

Андрей Бахмутов также отметил такие характеристики КРТ, как значительная доля капиталовложений, невозможность использования экономики эскроу на начальном этапе реализации и ограничения в применении механизма ГЧП и концессий. Существуют также законодательные риски, такие как запрет на передачу права аренды участка и переход прав и обязанностей по договору, а также право публичной стороны односторонне отказаться от заключенного договора КРТ.

«Для нивелирования рисков и дальнейшего развития механизма целесообразно скорректировать нормативную базу, в том числе Градостроительный кодекс. В частности, важно обеспечить банкам механизм управления рисками, расширить возможности по финансированию проектов КРТ, снизить нагрузку на застройщиков в части создания инфраструктуры», – заключил он.