Аналитики ожидают дальнейший спад на китайском рынке недвижимости

Специалисты из 10 ведущих мировых инвестбанков, включая Goldman Sachs, Morgan Stanley и UBS Group, прогнозируют, что спад в сфере жилищного строительства в Китае будет продолжаться и в 2024 году.

За 11 месяцев 2023 года инвестиции в недвижимость в Китайской Народной Республике сократились на 8%, а весь прошлый год было зафиксировано снижение на 8,4%.

Если спад продолжится и в третий год, это станет самым продолжительным спадом в истории.

Китайские власти предприняли ряд мер для поддержки рынка недвижимости, в основном, направленных на стимулирование потребительского спроса на жилье, однако эти меры оказались недостаточными для улучшения ситуации. Аналитическая команда Goldman Sachs под руководством Хуэй Шанем ожидает, что сокращение инвестиций в недвижимость в следующем году будет двузначным. Эксперты прогнозируют, что продолжающийся спад на рынке недвижимости снизит темпы роста ВВП Китая на 1 процентный пункт в 2024 году.

Другие прогнозы более оптимистичны. Например, аналитики Morgan Stanley и China Merchants Bank International ожидают снижения инвестиций в недвижимость в следующем году на 7%, а UBS - на 5%.

Одной из основных причин пессимистического настроя экспертов является резкое сокращение числа новых проектов в 2023 году, отмечает аналитик Citic Securities Co., Мин Мин. Другой причиной является снижение продаж недвижимости, из-за чего застройщики не спешат начинать новые проекты.

Аналитики Goldman Sachs и UBS прогнозируют снижение продаж недвижимости в Китае на 5% в следующем году.

Спад в сфере жилой недвижимости имеет серьезные последствия для экономики, учитывая значительный размер этого рынка. Он приводит к ослаблению потребительского спроса, что, в свою очередь, вызывает дефляцию, отмечает Bloomberg.

Многие экономисты ожидают, что правительство Китая установит амбициозную цель по темпам роста ВВП на 2024 год, приблизительно на уровне 5%. Для достижения этой цели потребуются значительные стимулы, которые смогут компенсировать негативные последствия спада в сфере недвижимости для экономики.

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс