УК PARUS Asset Management вывела на биржу новый закрытый ПИФ

Компания предложила инвесторам стать совладельцами логистического комплекса Nordway в Санкт-Петербурге. Доходность нового фонда оценивается в 22,9% годовых.

27 октября 2022 года на Мосбирже начали торговаться паи закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «ПАРУС-НОРДВЕЙ», активом которого является индустриально-логистический парк класса «А» Nordway, расположенный в районе посёлка Шушары Пушкинского района Петербурга в 3 км от КАД и 500 метров от Московского шоссе.

Текущий пул арендаторов Nordway диверсифицирован и состоит из известных и высокотехнологичных компаний из сегментов транспортной логистики, оптовой и розничной торговли, включая ведущего продавца алкогольной продукции Luding, а также лидера отечественного косметического рынка Faberlic. С арендаторами заключены договора в среднем на 7-10 лет и предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Заполняемость объекта на текущий момент 100%, а плановый совокупный арендный поток в 2022 году составит более 670 млн рублей.

«Благодаря топовому расположению актива и диверсификации арендаторов по отраслям и срокам действия договора, мы смогли предложить инвесторам этого фонда на горизонте 5 лет стабильную доходность от арендных платежей на уровне 11,1% годовых, которую УК выплачивает ежемесячно, как вторую зарплату, и одновременно защиту капитала от инфляции за счет роста стоимости актива, доходность которой прогнозируется на уровне 11,8%. Таким образом, суммарная доходность фонда «ПАРУС-НОРДВЕЙ» на сегодня оценивается в 22.9% годовых до уплаты налогов», – прокомментировал Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management.

Доход от арендного потока выплачивается пайщикам ежемесячно. Паи фонда уже доступны в мобильных приложениях брокеров квалифицированным инвесторам.