За 5 лет сильнее всего в структуре выданных ипотечных кредитов выросла доля заемщиков от 40 до 50 лет – на 5,1%

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в последние 5 лет сильнее всего выдача ипотеки выросла в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет. Так, доля этой группы граждан в структуре выданных ипотечных кредитов выросла на 5,1 процентных пункта (п.п.) и достигла 23,8%. Чуть меньше выросла доля исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет – на 4,6 п.п. до 46,4%. В свою очередь наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено в возрастной группе граждан моложе 30 лет - на 9,7 п.п. до 21,1%.

Аналогичная динамика долей в возрастной структуре выданных ипотечных кредитов отмечена и в сравнении с 2019 годом. Так, в 2020 году наибольший рост доли в структуре выдачи ипотеки в сравнении с предыдущим годом был отмечен в возрастной группе граждан от 40 до 50 лет - на 1,0 п.п., а самое существенное сокращение доли – в сегменте заемщиков моложе 30 лет (на 1,4 п.п.). Стоит также отметить, что, в целом, по сравнению с 2019 годом в прошлом году положительная динамика была отмечена во всех возрастных категориях заемщиков, кроме сегмента самых молодых граждан до 30 лет.

«Несмотря на пандемию коронавируса и связанные с ним весенние «карантинные» мероприятия, в 2020 году был отмечен существенный рост выдачи ипотечных кредитов и их объемов по сравнению с предыдущим годом, - констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – При этом на фоне событий 2020 года неизменными остались возрастные тенденции выдачи ипотеки последних лет: постоянный рост доли граждан в возрасте от 30 до 50 лет и снижение в группе заемщиков моложе 30 лет. Очевидно, что первая возрастная категория более привлекательна для банков по причине более информативной кредитной истории и высоких значений Персонального кредитного рейтинга (ПКР). В свою очередь, самые молодые заемщики только вступают во «взрослые» кредитно-финансовые отношения, и многие из них, по сути, неизвестны банкам. Кроме того, в 2020 году существенно выросла доля рефинансированных ипотечных кредитов. Это означает, что одни и те же заемщики в 2015 и 2020 гг. могут фигурировать в разных возрастных категориях заемщиков по выданным кредитам. Например, 25-летний заемщик взял кредит в 2015 году и погасил его в 30-летнем возрасте в 2020 году, взяв новый ипотечный кредит».