Вводить многотраншевые ценные бумаги можно после улучшения качества ипотеки — Моисеев

Вернуться к рассмотрению введения многотраншевых ипотечных ценных бумаг можно будет после решения проблемы улучшения качества ипотечных кредитов, под которые они создаются. Такое мнение выразил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев на конференции АКРА.

«Я считаю, что можно вернуться к рассмотрению многотраншевых ипотечных ценных бумаг, когда мы полностью закончим вопрос стандартизации. Когда мы будем понимать, что в целом наши ипотечные кредиты имеют достаточно высокие качество. Пока мы в этом не уверены, я бы был сторонником оставаться с однотраншевыми бумагами, которые более сбалансированно распределяют риск», — сказал он.

По словам замминистра финансов, Минфин разработал дорожную карту по выпуску ипотечных ценных бумаг. Она предполагает, что кредитный договор должен быть стандартизирован и в нем должны быть прописаны все условия, которые обеспечивают баланс интересов между банком и заемщиком. Так, в ипотеке должен быть значительный первоначальный взнос, минимум 15%. Также должно быть установлено минимальное отношение ипотечного платежа к доходу.

Однако сейчас банки иногда идут на различные меры, позволяющие людям, которые этим стандартам не соответствуют, брать ипотеку. Это, поясняет Моисеев, становится проблемой для ипотечных ценных бумаг, особенно для многотраншевых, потому что приводит к вымыванию капитала банков. «Казалось бы, что ипотечные ценные бумаги надежные и безопасные, но выяснилось, что они несут за собой проблемы в первую очередь для капитала банков из-за того, что если в этом поле есть не слишком качественные заемщики», — сказал он, добавив, что причинами может быть желание банка в рамках конкуренции привлечь больше клиентов, но при этом банк рискует своим капиталом.