ВТБ: инициатива расширения госпрограммы по ипотеке на вторичный рынок требует серьезной проработки

Господдержка в этом году серьезно поддержала и строительный рынок и рынок ипотеки, отмечается в заявлении ВТБ по инициативе расширения госпрограммы по ипотеке на "вторичный" рынок. По прогнозам специалистов банка, "в этом году каждая четвертая ипотека в России будет выдана именно в рамках госпрограммы, при том, что продажи жилищных кредитов на рынке по итогам года должны вырасти минимум до 3,6 трлн рублей, что является рекордом".

"В случае, когда государство субсидирует кредиты на покупку квартир в новостройках, это поддерживает и строительный сектор, и связанные с ним производства, транспорт, логистику, и дает новые рабочие места в секторе. Все это в конечном итоге благоприятно сказывается на экономической ситуации. В условиях вторичного рынка "возврата" госсубсидий в экономику не будет - конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья. Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек", - говорится в комментарии ВТБ.

Там подчеркивают, что "сегодня рынок вторичного жилья в России превалирует над новостройками, но в отдельных регионах или для отдельных социальных групп есть программы, позволяющие оформить льготные кредиты на обе категории жилья: например, программа "Дальневосточной ипотеки" или льготной ипотеки для семей с детьми". Таким образом, задача по расширению доступности жилищных кредитов при необходимости сегодня уже решается точечно, указывают в ВТБ.