В ГД рассказали об изменении в 2026 г. правил выдачи семейной ипотеки

Супруги с 1 февраля 2026 года должны стать созаемщиками по льготной семейной ипотеке под 6%, что ограничит возможное количество таких кредитов на одну семью. Об этом ТАСС рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР).

«Вводится принцип „одна семья — одна льготная ипотека“. Супруги будут обязаны выступать созаемщиками по одному договору. Новое правило направлено на предотвращение злоупотреблений, когда супруги брали два отдельных кредита, и так называемых донорских схем. Если до 1 февраля 2026 года один из супругов уже оформил семейную ипотеку, второй потеряет право на получение своей», — сказал депутат.

Он отметил, что правило о выдаче одной льготной ипотеки в одни руки действовало с декабря 2023 года, однако ранее оно распространялось только на отдельного заемщика. «Теперь же под это ограничение попадет уже вся семья целиком — оформить несколько льготных кредитов на разных супругов больше не получится», — заявил парламентарий, подчеркнув, что право взять комбинированную ипотеку остается.

Кошелев напомнил, что оформление семейной ипотеки не привязано к месту прописки, однако существуют лимиты — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн — для остальных регионов.

Льготные ипотечные программы

Программа «Семейная ипотека» с годовой ставкой 6% действует до 2030 года. На нее могут рассчитывать семьи с двумя и более детьми, с ребенком в возрасте до 6 лет включительно или воспитывающие ребенка-инвалида.

Ранее программа была рассчитана только на новостройки и ИЖС, но с 1 апреля 2025 года ее распространили и на вторичное жилье в городах России, где нет или почти нет нового строительства жилья. Список обновляется раз в полгода, в настоящее время в нем 900 городов.

В России продолжают действовать и ряд других льготных жилищных программ, каждая из которых имеет свои условия и ограничения. Среди них — дальневосточная и арктическая ипотека под 2%, сельская ипотека под 3% и ИТ-ипотека под 6%.