Цены на элитную недвижимость в Москве в I квартале 2016 г. снизились на 5,6%

Цены в Москве на элитную недвижимость упали на 5,6% в рублях по итогам первого квартала 2016 г. в годовом выражении. За отчетный период Москва показала наибольшее снижение цен (-9,1%) на элитную недвижимость среди 35 городов мира, опустившись, с 20 на 33 место в мировом рейтинге темпа роста цен на этот сектор рынка недвижимости. Это следует из опубликованного в понедельник исследования международной консалтинговой компании Knight Frank.

По данным Knight Frank, рейтинг роста цен на премиальную недвижимость на протяжении четырех кварталов возглавляет Ванкувер (+26,3%) на фоне жесткого дефицита предложения. Двузначный рост цен за тот же период продемонстрировали также Шанхай (+20,3%), Сидней (+12,3%) и Мельбурн (+12,1%).

В целом за первый квартал 2016 г. в годовом выражении цены на элитную недвижимость в 35 городах мира выросли в среднем на 3,6%. Цены на элитную недвижимость в мире демонстрируют положительную динамику в течение семи кварталов, начиная с 2014 г., показывая стабильный годовой рост в размере 3-4%. Со второго квартала 2015 г. двузначное падение цен в городах-участниках исследования не отмечалось.

"В условиях текущей экономической "турбулентности" лучшие результаты по продажам показывают девелоперы, которые выпускают качественный продукт и чутко реагируют на любые изменения конъюнктуры рынка", - комментирует исследование директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

По его мнению, застройщики, которые уже перешли на рублевое ценообразование, находятся в более стабильном положении, чем их конкуренты с долларовыми прайс-листами. Это продиктовано тем, что рублевая ценовая политика в гораздо меньшей степени зависит от волатильности валютных курсов.

"В рамках среднесрочного прогноза нужно отметить, что цены близятся ко "дну рынка". Отрицательная ценовая динамика возможна лишь при очень серьезных ухудшениях экономической ситуации в стране, скорее мы увидим прогнозируемое повышение рублевых цен на уровне нынешней инфляции", - отметил Трещев.