ЦБ указывает на ухудшение стандартов ипотечного кредитования

Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова сообщила о возможном возвращении к обсуждению введения макропруденциальных лимитов по ипотеке.

При этом она отметила, что при разработке механизма макропруденциальных лимитов изначально рассматривалась возможность его использования как для ограничения рисков в необеспеченном кредитовании, так и в ипотеке. Однако в итоге был выбран компромисс, и инструмент был введен только для необеспеченного кредитования. Тем не менее, Данилова признала, что риски также существуют и в ипотеке, особенно учитывая ухудшение стандартов кредитования в этой сфере.

Доля кредитов с просрочкой более 80 дней в ипотеке за последнее время была даже выше, чем в необеспеченных кредитах - 40%. Кроме того, на первичном рынке доля кредитов с низким первоначальным взносом составляет менее 20%, но при этом она достигает 66%. В связи с этим Данилова отметила, что возможно стоит вернуться к обсуждению введения макропруденциальных лимитов по ипотеке.

На данный момент Банк России использует макропруденциальные надбавки для ограничения рисков. С 1 октября были введены "практически запретительные надбавки". Однако, по словам Даниловой, возможно стоит продолжить обсуждение с целью расширения полномочий и использования более таргетированного инструмента в виде количественных ограничений.

При подготовке сообщения использовались материалы Интерфакс