Ставки по ипотеке в США растут вторую неделю подряд

Средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с лимитом до $806,500 в США выросла до 6,34% в неделю, закончившуюся 7 октября 2025 года, по сравнению с 6,31% неделей ранее. Это стало вторым подряд недельным повышением, сообщает в Mortgage Bankers Association (MBA).

Одновременно объём заявок на ипотеку увеличился на 0,6%, а заявки на покупку жилья подскочили на 5,8% (максимальный уровень с сентября). Эксперты MBA отмечают, что активность покупателей растёт в регионах, где увеличилось предложение жилья и замедлился рост цен. «Мы наблюдаем самый сильный старт ноября с 2022 года по необработанному индексу покупок», — подчеркнул старший экономист MBA Джоэл Кан. Количество заявок на рефинансирование снизилось на 3,3%, что отражает чувствительность этого сегмента к краткосрочным колебаниям ставок.

По сравнению с прошлым годом средняя ставка всё ещё на 52 базисных пункта ниже. Это создаёт относительное преимущество для покупателей. Одновременно остаётся неопределённость вокруг дальнейших решений Федеральной резервной системы (ФРС). Из-за продолжающейся приостановки работы федерального правительства США инвесторы получают ограниченное количество экономических данных. Это затрудняет прогнозирование динамики процентных ставок.